Ersttermin mit dem Bauleiter

Dieser war eigentlich unspektakulär - und kalt.
Unser Vertretungs-Bauleiter war sehr nett und nachdem unser Bausachverständiger da war, ging es auch gleich los. Zunächst wurde die Höhe des Hauses nochmal geprüft und uns gezeigt - unser Sachverständiger war damit zum Glück auch einverstanden ;-)
Dann ging es vor allem um Formalitäten - Vermesser, Bauwasser, Baustrom, Zufahrt zur Straße, Arbeitsschutz, Kamin, Checklisten bekommen etc. etc.
Unser Tiefbauer kam mit 1 1/2h Stunden Verspätung dann auch noch und hat mit uns das abschüssige Gelände besprochen - was er uns bezüglich dem Garten empfehlen würde usw. Da das Grundstück abschüssig ist und wir einiges an Erdaushub haben werden, rät er uns, die Erde einfach zur Auffüllung zu verwenden - dies ist auch am Günstigsten. Jedoch liegen wir dann knapp einen Meter höher als unsere umliegenden Nachbarn - ob wir das so gut finden, wissen wir noch nicht. Eigentlich wollten wir dann eine Stufe zum Garten machen und diesen auf gleicher Höhe wie unsere Nachbarn und nur begradigen.
Naja es sind ja noch einige Tage zum Überlegen da, vielleicht hatte ja jemand das gleiche Problem oder ein paar Bilder, damit wir es uns besser vorstellen können. Für Anregungen sind wir immer dankbar...

Archäologe - ein Archäologe bitte...

Wir hatten ja in unserem uralten Bebauungsplan die Vorgabe, das Landesamt für Denkmalpflege - Abteilung Archäologie - 4 Wochen vor Beginn der Bauarbeiten zu informieren. Dies wurde auch in unsere Baugenehmigung mit aufgenommen.
Also haben wir uns gedacht - gesagt, getan - rufen wir dort halt mal an, dann können wir das auch abhaken.
Tja - so einfach war das dann leider doch nicht. Nachdem man erstmal fast 2 Wochen vergessen hat uns zurückzurufen, wurde uns beim Nachfragen dann mitgeteilt, dass die Gegend archäologisch sehr interessant ist. Okaaaay - was soll das heißen?


Das Ergebnis ist, dass unsere Erdarbeiten von einem Archäologen begleitet werden müssen, der die ganze Zeit daneben steht und zuschaut, was da zu Tage befördert wird. Das bedeutete für uns in den letzten Tagen also - herumtelefonieren und einen Archäologen finden - ach ja und natürlich: MEHRKOSTEN ;(

Nun gut - eine Archäologin ist gefunden, sie hat uns auch Hoffnung gemacht, dass das in Mittelbuchen kein großer Akt sein sollte (wir haben uns ja gleich das Schlimmste ausgemalt - Baustopp, Gräber oder ganze Häuser, die gefunden werden und noch viel viel viel mehr Mehrkosten). Also wer mag gerne Daumen drücken, dass nix gefunden wird und es wirklich nur "Formalität" ist...

Und wir haben auch wieder einige Spatenstiche auf dem Grundstück getätigt ;-) Nur ein paar Schilder müssen jetzt noch aufgehängt werden...

Ach ja - und nun wird auch bei uns ganz offiziell "bald Freude einziehen" - hoffen wir mal, dass wir das in ein paar Monaten noch genauso sehen ;-))

10.000 Seitenaufrufe!

An dieser Stelle möchten wir uns einmal ganz herzlich bedanken bei allen, die unser Bauvorhaben verfolgen, denn wir haben heute tatsächlich schon die 10.000 Klicks überschritten. Vielen Dank für euer Interesse und die Aufrufe... Bald wird der Bau dann auch tatsächlich starten und wir hoffen natürlich, ihr begleitet unseren Weg weiter.

Vorbereitungen zum Baubeginn ODER: Immer Ärger mit E.on...

Ebenfalls haben wir in den letzten Wochen die Hausanschlüsse beantragt. Die Versorgung von Gas und Wasser läuft über unsere Netzdienste, aber ausgerechnet für unsere Wohngegend hängt der Strom separat bei E.on Mitte - warum konnte uns keiner erklären. Jedenfalls mussten wir bei diesen nun den Stromanschluss separat beantragen, was uns schon einmal gar nicht gefallen hat. Denn wir haben bereits eine Vorgeschichte mit E.on Mitte, welche bei dem Einzug in unsere Mietwohnung begann und uns ca. 8 Monate Ärger mit dieser Firma eingebrockt hat. Deswegen könnt ihr euch sicher vorstellen, dass wir wenig begeistert waren, nun wieder mit dieser Firma in Kontakt zu kommen.

Und was soll ich euch sagen - die ersten Aufreger ließen nicht lange auf sich warten. Denn normal ist - soweit wir es mitbekommen haben - ein Hausanschluss in unserem Hauswirtschaftsraum. Dies macht auch Sinn, da die Versorger über einen Mehrspartenanschluss eingeführt werden - der auch Strom vorsieht. Doch E.on bietet keine Möglichkeit der Erdeinführung von Strom über die Mehrsparte. Es gibt zwei Auswahlmöglichkeiten: ein Außen-Hausanschlusskasten als Standard (Wärmebrücke, da dieser in die Isolierung eingebaut werden muss --> unser Elektriker riet uns hiervon ab) oder eine Hausanschlusssäule, welche ich nie haben wollte, da ich diesen Kasten einfach nur hässlich finde. Nun ja andere Möglichkeiten gibt es nicht, so dass wir uns so eine Säule hinstellen müssen - und dafür auch noch über EUR 100,- mehr als "Sonderlösung" berappen dürfen - super oder? In einem Forum habe ich von anderen E.on-Geschädigten das gleiche Problem gelesen und auch einen für mich (vor allem bei dieser Firma) nachvollziehbaren Grund: E.on möchte sich so die Möglichkeit vorbehalten, von außen an den Hausanschluss heranzukommen - um einem schnell den Strom abdrehen zu können. Wir könnten uns einfach nur aufregen, aber was nützt es - wir haben ja leider keine Wahl!

Ich fürchte irgendwie nur, dass wird nicht das einzige Thema bleiben - wenn ich an eine Terminabsprache mit den anderen Versorgern zur Verlegung der Hausanschlüsse denke, graut es mir schon...

Ersttermin mit Bauleiter...

In den letzten Wochen ist wieder einiges passiert, aber die wichtigsten Informationen vorab: Morgen haben wir endlich unseren Bauleiterersttermin und voraussichtlich in der 11. KW geht es los! JIPPIE :-)
Bezüglich des Ersttermins waren wir ja schon mehr als genervt. Unser Bauleiter ist erkrankt, wofür niemand etwas kann und was auch grundsätzlich nicht das Problem ist. Jedoch haben sich bei uns in Vorbereitung auf den Bau einige Themen angehäuft (Rückfragen Tiebauer, Vermesser, Fragen wegen Baustrom und Bauwasser), welche man uns bei Heinz von Heiden nicht beantworten konnte (oder wollte?) und bezüglich derer man uns an den Bauleiter verwiesen hat. Blöd nur, dass uns keiner einen Namen und die Kontaktdaten unserer Vertretung nennen konnte...

Nach ewigem Telefonieren und ständigem Nachfragen haben wir Ende letzter Woche endlich die Kontaktdaten erhalten und unsere Unterlagen wurden entsprechend weitergeleitet. Wir sind froh, dass er dann auch so flexibel ist und wir den Termin relativ schnell haben können. Denn - wir haben noch keinen Bauzeitenplan oder Gewerkeliste, Heinz von Heiden kann uns unsere Fragen nicht beantworten, ABER die durch uns in Eigenleistung vergebenen Tiefbauarbeiten sollen wir in der 11. KW gewährleisten. Würden wir ja gerne - wenn HvH es schafft, bis dahin alle relevanten Themen zu klären. Naja egal, schauen wir mal wie es morgen wird und dann erhoffen wir uns jetzt Besserung in der Abwicklung...

Warten, Recherchieren, warten...

So, es ist schon wieder einiger Zeit her, aber wir üben uns - wie sollte es anders sein - mal wieder im Warten. Nachdem wir unsere Baugenehmigung erhalten und diese gleich an Heinz von Heiden weitergeleitet haben, kam kurz darauf auch schon unsere Baufreigabe *freu* Jetzt warten wir auf unseren Ersttermin mit dem Bauleiter, welcher uns in der 8.KW avisiert wurde - schauen wir mal, ob das klappt, denn mittlerweile ist auch unser 2. erfasster Bauleiter erkrankt und es steht noch nicht fest, ob er oder der Vertreter es macht. Das wäre dann allerdings der Vertreter vom Vertreter und ich frage mich, wieviele Baustellen dieser dann wohl mittlerweile betreut. Aber gut, das soll nicht unser Problem sein - wir wünschen auf jeden Fall allen schnelle Genesung.

Auch ein Termin für die geplante Fertigstellung wurde genannt - der 04.09.2014. Klingt gut, aber wir versteifen uns im Moment nicht allzu sehr darauf, dafür gibt es v.a. mit dem Wetter noch zuviele Unwegbarkeiten. Aber es klingt einigermaßen realistisch und wenn in der Zeit die Fertigstellung erfolgt, wären wir mehr als glücklich.

In der Zwischenzeit bemühen wir uns um Tiefbauangebote (wobei man einigen förmlich hinterherlaufen muss - wollen scheinbar kein Geld verdienen), um Baustrom und um Bauwasser sowie den Vermesser, damit bei guter Wetterlage dem Baustart auch nix mehr im Wege steht. Wir werden auf jeden Fall weiter berichten ;-)

Das Warten hat ein Ende - Baugenehmigung da!

Juhuu, heute hat das Warten endlich ein Ende, unsere Baugenehmigung ist da. Damit können jetzt endlich die nächsten Schritte eingeleitet werden und wenn das Wetter so bleibt, könnte es auch schon früher als erwartet mit dem Bau los gehen - jetzt wird es langsam Ernst ;-))
Wobei ich dem Frieden mit dem Wetter ja noch nicht so ganz traue, ich fürchte, dass wie im letzten Jahr das dicke Ende noch kommt. Aber warten wir es ab und hoffen wir, dass sich das Wetter hält - beeinflussen können wir es eh nicht.
Die andere Seite der Medaille ist leider, was uns dieser Spaß mal wieder kostet. Obwohl wir das Fensterthema eigentlich vorher geklärt hatten und dafür keine Sondergenehmigung benötigt hätten, werden für diese Abweichung leider dennoch Gebühren fällig - satte EUR 250,- zusätzlich.

Jetzt können die nächsten Schritte eingeleitet werden, d.h. in den nächsten Tagen bei den angefragten Tiefbauern wegen den Angeboten nachhaken, Anträge für die Versorgungsanschlüsse einreichen, Baustrom und Bauwasser beschaffen und den Vermesser informieren. Genug zu tun also während der Einplanungszeit von Heinz von Heiden. Mal schauen, wann wir dann unseren Termin mit dem Bauleiter haben.

Bezüglich unserer roten Ziegel haben wir jetzt unser "Wunsch"rot bekommen und können die dunkelroten Ziegel verwenden, nachdem uns anthrazit ja leider nicht genehmigt wurde.

Rot, rot, rot sind alle unsere Ziegel...

Endlich melden wir uns mal wieder und wünschen zunächst allen noch ein gesundes und frohes neues Jahr.

Es gibt tatsächlich Neuigkeiten von unserem Bauantrag - jedoch anders als gedacht. Unser Sachbearbeiter hat angerufen und uns mitgeteilt, dass unsere gewünschten anthrazitfarbenen Dachziegel nicht genehmigt werden! So ein M..., uns haben diese doch aber so gut gefallen und die roten Dachziegel so gar nicht.
Hintergrund ist, dass in unserem B-Plan wortwörtlich steht: "ziegelrotes, kleinteiliges" Material.
Also sollten wir uns jetzt gemäß unserem Planer von HvH für die ziegelroten, etwas bräunlichen Ziegel entscheiden, die uns jedoch gar nicht gefallen! Also gegrübelt, Häuser mit roten Dächern gegoogelt, in Neubaugebiete gefahren und geschaut  - gefallen hat uns am Ende dennoch die ziegelrote Pfanne nicht.

Deswegen haben wir heute noch einmal beim Bauamt angerufen und uns die Gründe erklären lassen, schließlich gibt es in dem betreffenden Gebiet einige dunkle Dächer, eines auch in unserer Straße. Diese streiten sich jedoch scheinbar schon einige Zeit vor Gericht genau deswegen - ein Grund also, warum man es uns nicht genehmigen kann, da der Prozess noch nicht abgeschlossen ist. Es gibt also zwei Möglichkeiten: auf dunkle Ziegel bestehen und ggf. noch Monate (oder Jahre?!) warten, bis es entschieden ist oder doch rote Ziegel wählen.

Wir haben uns natürlich für die zweite Variante entschieden. schließlich wollen wir endlich anfangen und nicht ungewisse Zeit mit ungewissem Ausgang warten. Die Begründung können wir nachvollziehen, stellt sich jetzt nur noch die Frage: Welches rot? Ziegelrot ist vorgeschrieben, gefällt uns jedoch gar nicht. Der Bearbeiter vom Bauamt sagte, er könne ggf. auch mit einem anderen rot leben - wir sollen ihm einfach mal ein Bild als Muster senden. Daher haben wir uns jetzt nach langem hin und her und Bilder schauen für die tiefroten Ziegel von Braas entschieden(ganz rechts) - diese wirkten für uns noch am Modernsten und nicht so braunrot bzw. orangerot wie die anderen Varianten. Hier nun die Bilder:

Es ist zwar leider gar nicht unsere erste Wahl, aber wir hoffen, dass wir uns noch daran gewöhnen werden und es zu unseren restlichen, ausgesuchten Sachen passt. Schließlich waren die alle auf die anthrazitfarbenen Ziegel ausgelegt und wir haben ein wenig Angst, dass jetzt gar nix mehr zusammenpasst. Aber da müssen wir wohl oder übel durch und das werden wir dann sehen.

Das Positive ist - da wir uns jetzt schnell entschieden haben, kann unser Antrag diese Woche noch durchgehen und liegt nächste Woche hoffentlich bei uns vor!

 Naja es läuft halt beim Bau nicht alles nach Plan, bei uns geht es eben schon vor dem eigentlichen Bau los ;-)) Hoffentlich gefällt es uns am Ende und wir ärgern uns nicht jedes Mal, wenn wir unser Haus sehen.

Frohe Weihnachten!

Ihr habt schon eine ganze Weile nix von uns gehört, was schlichtweg daran liegt, dass bei uns im Moment nix neues passiert. Seit wir den Bauantrag eingereicht haben, warten wir auf Nachricht vom Bauamt. Wir hoffen, diese wird uns im Januar in Form einer Genehmigung erreichen.

Offiziell sind wir nun Grundstückseigentümer(nach der Bank versteht sich ;-) ) und malen uns aus, wie wohl das nächste Jahr verlaufen wird und wie wir unser Haus gestalten möchten. Eins ist sicher - langweilig wird es bestimmt nicht werden!
Daher nutzen wir die Feiertage und letzten Tage des Jahres, um noch ein bisschen zu entspannen. Dazu wird dann wohl erstmal nicht viel Zeit sein, dennoch freuen wir uns schon darauf und hoffen, dass es bald los geht.

In diesem Sinne sagen wir an dieser Stelle Danke an alle Leser, wir wünschen euch allen frohe Weihnachten, besinnliche und schöne Stunden mit all den Lieben sowie einen gesunden und guten Rutsch in das neue Jahr 2014. Mögen euch und auch uns im neuen Jahr Gesundheit, Glück und viele schöne Momente begleiten!

Es läuft...

Nachdem vor einigen Tagen vom Bauamt die Eingangsbestätigung mit einer Liste fehlender Unterlagen kam, befürchteten wir schon, dass zur Nacherstellung Wochen ins Land gehen werden.

Jedoch haben wir uns da glücklicherweise geirrt, denn bereits 2 Tage später hat sich unser Projekplaner bereits gemeldet. Er hat auch mit dem Bauamt gesprochen und alles geklärt. Zwei Berechnungen waren nicht korrekt, die Heinz von Heiden bereits per Mail zum Bauamt gesendet hat und wir in den nächsten Tagen im Original bekommen. Zeitverzug entsteht uns dadurch nicht. Also noch mal Glück gehabt und wir sind happy, dass HvH schnell eine Lösung forciert hat.

Parallel dazu haben wir auch einen dicken Pack statischer Berechnungen erhalten, so dass diese nun auch vorliegen und wir wieder einen Schritt Richtung Baustart machen. Es läuft also und wenn es so weitergeht, können wir uns nicht beschweren...

Verzögerungen beim Bauantrag

Leider gibt es die ersten Verzögerungen beim Bauantrag. Gestern haben wir die Eingangsbestätigung erhalten mit Informationen, welche Berechnungen noch fehlen (von Heinz von Heiden offenbar falsch berechnet) sowie weiteren Unterlagen die noch fehlen, wie bspw. die Sondergenehmigung für die Überschreitung der Traufhöhe. Wie kann man sowas vergessen?

Nun hoffen wir mal, dass Heinz von Heiden die Unterlagen schnell erstellen und nachreichen kann, sonst haben wir schon die ersten Verzögerungen von einigen Wochen...

Der Sensenmann war da...

Dieses Wochenende haben wir mal wieder ordentlich genutzt, um unser Grundstück auf Vordermann zu bringen und uns durch das Urwalddickicht zu kämpfen.

Steffen's Eltern haben extra ihr langes Wochenende genutzt um uns tatkräftig zu unterstützen und haben sogar eine Motorsense mitgebracht, die uns bei den meterhohen Brennnesseln und Gras gut geholfen hat. Alles auf einen Berg zusammengetragen sah es gar nicht mehr soviel aus, was jedoch - wie wir schnell feststellen mussten - getäuscht hat. Wir haben zu viert den kompletten Samstag vormittag gebraucht und mehr als einige Fuhren zur Entsorgung.

So haben wir es nach einigen Wochenenden schweißtreibender Arbeit (ob bei Sonne oder Regen ;-)) und der tatkräftigen Unterstützung von meinen sowie von Steffen's Eltern tatsächlich geschafft, das Urwalddickicht tatsächlich in ein Grundstück zu verwandeln, welches demnächst bebaut werden kann. Hoffen wir mal, dass jetzt auch der letzte Nachbar verstanden hat, dass auf dem Grundstück etwas passiert und seinen Müll nicht mehr dort entsorgt ;-))

Anbei habt ihr noch einmal einen direkten Vorher-Nachher-Vergleich des Grundstückes...

Vielen Dank an dieser Stelle noch einmal an alle für die super Unterstützung!!

Endlich ist der Bauantrag da ;-)

Heute haben wir unseren Bauantrag zugeschickt bekommen - juhu! Damit können wir diesen dann gleich noch beim Bauamt abgeben und hoffen, dass wir alles so genehmigt bekommen und das es schnell geht
;-) Aber schauen wir mal...


Ansonsten hatten wir ja noch einige Probleme mit der Zufahrt zu unserem Grundstück, da die Zufahrt über den alten Ortskern zu eng ist für die LKWs. Also haben wir bei der Stadt einen Antrag zur Nutzung eines Feldweges gestellt, da dieser von der Landstraße direkt zu unserem Grundstück führt und damit für die LKWs günstiger zu erreichen ist. Nach einem Ortstermin gestern mit dem Bauleiter und dem Mitarbeiter der Stadt haben wir eine mündliche Genehmigung zur Nutzung des Weges bekommen. Aber wir müssen den Feldweg wieder in den aktuellen Zustand bringen - also ggf. Schlaglöcher wieder mit Schotter auffüllen. Wir finden dies zwar etwas ungerecht, da jeden Tag irgendwelche Autos den Weg benutzt und wir damit ggf. auch für Schäden Anderer mit verantwortlich sind - aber naja, was sollen wir machen. Hoffen wir mal, dass alles glatt geht und es damit keine allzu großen Probleme gibt...

Kaminchaos

Wir haben uns gedacht, je früher man planen kann, desto besser. In diesem Sinne haben wir uns gestern mal auf den Weg gemacht, um uns bezüglich Kaminen zu informieren, auch wenn wir diesen erst später einmal einbauen möchten. So leicht hatten wir uns das jedenfalls gedacht ;-)

Also sind wir gestern mal zu einer Kaminausstellung gefahren und haben uns beraten lassen. Wir möchten eigentlich keinen Kaminofen/Schwedenofen haben (diese gefallen uns einfach nicht so gut), sondern mal irgendwann einen fest eingebauten Kamin haben.

Nach dem Beratungsgespräch sind wir uns aber nicht mehr so sicher, ob man dies wirklich so ohne weiteres auch später noch einbauen kann. Es ging schon damit los, dass man für solch einen Kamin schon beim Bau Besonderheiten beachten muss. So muss zum Beispiel unter dem Kamin Verbundestrich sein statt der schwimmende Estrich wie im restlichen Haus. Es muss bezüglich der Zuluft genau geplant werden, was wohl bei dem Schiedel Absolut nicht so einfach ist. Ein feuerfester Bodenbelag ist notwendig. Wir hatten im Wohnraum eigentlich Parkett oder Laminat geplant (also brennbar), nun müssten wir das Stück um den Kamin wohl noch Fliesen etc. etc. etc. Uns schwirrte nach dem Gespräch der Kopf, da wir die Hälfte von dem Gesagten nicht verstanden und wir nur gedacht haben, wie soll das alles im Vorfeld berücksichtigt werden. Denn der Ofenbauer erklärte uns auch, dass er uns alle notwendigen Details und Informationen (Zeichnungen etc.) erst anhand gibt bei Bestellung des Kamins und beantwortete daher unsere Fragen teilweise sehr schwammig. Typisch Verkäufer halt!

Dabei möchten wir doch nur, dass der Schornstein etc. für unser später geplantes Vorhaben auch mal passt. Und es kann doch wohl eigentlich auch nicht so schwer sein oder, schließlich habe ich gelesen, dass viele Leute das mit dem Kamin sogar selbst in Angriff nehmen (Kaminbausatz o.ä.).

Vielleicht hat von euch ja jemand Erfahrung zu dem Thema und mit dem Einbau eines festen Kamins im Zusammenhang mit dem Schiedelschornstein? Dann kontaktiert uns bitte sehr gerne, für ein bisschen Licht in dem Chaos sind wir sehr dankbar! ;-))

Bemusterung, Zufahrt zum Grundstück und Kampf mit dem Gestrüpp

Heute kommen wir endlich dazu, etwas zu unserer Bemusterung und den letzten Tagen zu schreiben. Alles in allem verlief unsere Bemusterung positiv und wir sind in unserem geplanten Budget geblieben. Details und Bilder findet ihr auf der extra Seite "Bemusterung".

Kopfzerbrechen bereitet mir der Kamin. Zwar haben wir uns mit seiner Positionierung in der Ecke angefreundet, aber mich persönlich stören die Reinigungsklappen im Wohnzimmer. Aber wo hätten sie sonst hingesollt? Im Gästezimmer wäre es ja auch nicht besser gewesen oder? Naja ich hoffe, dass ich mir noch irgendetwas einfallen lassen kann, damit ich die Reinigungsklappen nicht die ganze Zeit über sehen muss - die Vorstellung gefällt mir nämlich ganz und gar nicht...

Weiterhin haben wir trotz unserer gründlichen Planung und dem extra vor Vertragsunterzeichnung stattgefundenen Kennenlernen mit dem Bauleiter mal wieder etwas Pech. Unser geplanter Bauleiter ist schwer erkrankt, so dass jemand Neues unser Bauvorhaben übernimmt. Und unser erstes Telefonat mit diesem verlief alles andere als positiv! Es gibt wohl Probleme mit der Zufahrt zum Grundstück, obwohl die bei der Grundstücksbesichtigung noch nicht so gesehen wurden. Aber der neue Bauleiter schätzt es eben so ein. Nun müssen wir uns um eine Sondergenehmigung der Stadt bemühen, um einen Feldweg als Zufahrt nutzen zu können - ansonsten wird es echt problematisch für uns. Also heißt es in dieser Hinsicht Daumen drücken!

Dafür hat Steffen aber auch den Brückentag genutzt, um mit tatkräftiger Unterstützung meines Paps das Grundstück in Angriff zu nehmen und die Bäume sowie das Gestrüpp zu entfernen. Dies hatten wir wohl etwas unterschätzt, denn trotz der vermeindlich kleinen Bäume war es eine Heidenarbeit und die Beiden waren am Abend fix und fertig. Aber das Grundstück sieht jetzt gleich viel besser aus - und viel größer. Danke für die tatkräftige Unterstützung Paps!