Mauerarbeiten abgeschlossen

Heute haben die Maurer ihre Arbeiten fertiggestellt, die Giebel sind fertig gemauert und auch unsere Innenwände im OG stehen. Zum Abschluss wurden auch endlich die Stützen entfernt und die Arbeiter haben noch einmal durchgefegt und unser Haus in Schuss gebracht. Auch der Schornstein ist nun fertiggestellt.

Hier Bilder unserer Wohnräume:

Wohnzimmer und Essbereich

Küche

Eingangsbereich

Hauswirtschaftsraum

Gäste-WC

Gästezimmer

evtl. künftige Kinderzimmer

evtl. künftige Kinderzimmer

Diele OG

Schlafzimmer

Ankleide

Badezimmer

Dach gedeckt

Pünktlich zum Osterwochenende hat der Dachdecker es geschafft, unser Haus komplett einzudecken. Bezüglich der schwarzen Abgaskalotte befinden wir uns noch in Klärung. Leider waren die Maurer aber nur zwei Tage da. Wären sie die ganze Woche da gewesen, hätten auch die Mauerarbeiten bereits abgeschlossen sein können und der Rohbau wäre fertig. Dann könnten nächste Woche bereits die Fenster eingebaut werden. So müssen die Maurer nun nächste Woche nochmal wieder kommen, aber wir hoffen, dass sie es dann endlich schaffen, unser Haus fertig zu stellen. Die Rechnung für die Fertigstellung des Rohbaus hat Heinz von Heiden nämlich schon geschafft zu versenden, da waren sie wohl schneller als die Arbeiten selbst.

Anbei nun die Bilder unseres roten Daches. Es gefällt uns eigentlich ganz gut, auch wenn es rot ist ;-)

Unser Haus bekommt seinen "Deckel" :-D

Als wir gestern auf das Grundstück kamen, staunten wir nicht schlecht, denn hier wurde einiges an Material abgeliefert, so dass kaum noch ein Durchkommen war. Neben den Dachziegeln sowie dem Material zur Dacheindeckung wurden auch die Fenster schon geliefert und stehen zum Einbau bereit.


Überraschenderweise haben die Dachdecker bereits heute mit der Eindeckung begonnen - planmäßig nach Bauzeitenplan, obwohl alle anderen Arbeiten eine gute Woche hinterher hinken. Wir freuen uns darüber, denn bisher hat unser Haus so gut wie keinen Regen abbekommen und je schneller das Dach drauf ist, desto besser. Auch unser Dachflächenfenster wurde bereits eingebaut - sehr schick.


 

Was wir nur etwas merkwürdig (und sehr unschön) finden, ist die dunkle Abgaskalotte auf dem roten Dach und dazu auch noch diese hässliche, schwarze "Verklebung" auf den dunkelroten Ziegeln. Man sieht doch schon von weitem, dass das einfach nur bescheiden aussieht. Beim Dachflächenfenster leider das Gleiche, auch wenn es hier etwas sauberer verarbeitet aussieht. Also das kann auf gar keinen Fall so bleiben, der Bauleiter wurde umgehen informiert. Sieht unmöglich aus und insbesondere die Abgaskalotte sticht bereits von weitem unschön heraus!

Richtfest!

Zum Start der letzten Woche ist an unserem Haus nicht viel passiert. Die Maurer waren nur einen Tag da und haben den Erker sowie einen Teil des Seitengiebels fertig gestellt.

Dies scheint jedoch gereicht zu haben, denn fristgerecht am Freitag nachmittag kam der Dachstuhl - endlich Richtfest unseres Häuschens!

Richtkranz 

Natürlich haben wir als Dank an die Handwerker und Nachbarn auch ein kleines Richtfest abgehalten und zuvor in Handarbeit noch einen Richtkranz erstellt. Schade war jedoch, dass die Handwerker den Richtkranz nicht wirklich gut sichtbar aufgehangen haben und zum Anderen nach einer Stärkung mit Essen und Getränken von dannen gezogen sind - ohne Richtspruch
und den üblichen Bräuchen! Dies fanden wir schon schade, denn schließlich war dies für uns auch ein besonderer Tag.


Das Richtfest war schön und wir möchten an dieser Stelle allen beteiligten Handwerkern für die gute und schnelle Arbeit danken, all unseren Familien, Freunden und Kollegen, welche uns bisher mit Rat und Tat zur Seite standen und natürlich den Nachbarn, welche die Unannehmlichkeiten unseres Bauvorhabens hinnehmen mussten.




Vielen Dank auch an alle, die am Freitag da waren, wir hatten einen schönen Tag und haben uns gefreut, den ein oder anderen Nachbarn näher kennenlernen zu dürfen. Herzlichen Dank auch für die Aufmerksamkeiten und Geschenke, dies war wirklich nicht nötig, aber wir haben uns sehr gefreut!

Am Samstag haben wir dann auch gleich das erste Bäumchen in den künftigen Garten gepflanzt - eine kleine Harlekinweide, welche Steffens Eltern uns zum Richtfest geschenkt haben.

Zwischendecke drin und gewässert

Gestern kam die Zwischendecke, welche heute fertiggestellt wurde. Damit ist das erste Stockwerk komplett und nächste Woche wird bereits gerichtet. Gewässert haben wir die Zwischendecke wie gefordert heute auch schon. Aber Bilder sagen mehr als Worte:

Zwischendecke

Eingangsbereich

Gäste-WC

 Blick in HWR

Abstellraum

Gästezimmer

Küche

Das Haus wächst...

Die Maurer haben sich ins Zeug gelegt und die letzten Tage das Erdgeschoss hochgemauert. Einige Zwischenwände fehlen noch, welche dann morgen vormittag noch folgen, bevor morgen nachmittag dann auch schon die Zwischendecke kommt.

Foto vom 01.04. - die Außenwände entstehen

Die Außenwände stehen und die ersten Räume sind bereits erkennbar.

Blick ins Wohnzimmer, Schornstein steht ebenfalls schon.

Blick in den künftigen Wohn- und Essbereich

Gäste-WC

 

kleinerAbstellraum/Speisekammer

Andeutung des Gästezimmers

Beginn der Rohbauarbeiten

Nachdem die Bodenplatte über das Wochenende aushärten konnte und auch das gestrige "Erdbeben" in Südhessen keine sichtbaren Schäden hinterlassen hat ;-), konnte heute mit den Rohbauarbeiten begonnen werden. Die erste Reihe Steine ist gelegt, mal schauen wie schnell es jetzt vorangeht... Donnerstag soll schließlich schon die Erdgeschossdecke kommen.

Eine Sache hatte uns etwas verwundert - das Abflussrohr der Küche scheint uns zu nah am Mauerwerk zu sein. Wie das dann mit verputzt noch angeschlossen werden kann? Hier müssen wir unseren Bauleiter bzw. Sachverständigen befragen...

Die schönste Baunebensache der Welt - Küchenplanung :-)

Nachdem wir in den letzten Wochen durch diverse Küchenstudios getingelt sind, hat sich schnell eine Vorstellung der Küche herauskristallisiert. Und am Wochenende haben wir dem Ganzen ein Ende gesetzt und endlich ein Angebot unterzeichnet - dank guter Verhandlungen auch zu einem für uns akzeptablen Preis. Zwischenzeitlich hatten wir nämlich schon gedacht, unsere Ansprüche und Preisvorstellungen laufen zu weit auseinander :-)

Nicht ganz überraschend ist die Gestaltung als (echte) grifflose Küche. Ich musste beim Lesen der letzten Bautagebücher nämlich feststellen, dass grifflos zur Zeit wohl in Mode zu sein scheint :-) Ist uns aber egal, auch wenn es keine Mode wäre - uns hat es einfach supergut gefallen, von daher freuen wir uns, dass wir es so umsetzen konnten. Die Alternative mit von uns favorisierten Griffen kam überraschenderweise nicht günstiger.

Einige Feinheiten werden wir in der nächsten Zeit noch klären und die Planung finalisieren. Zwar haben wir uns schon für eine Arbeitsplatten- und Frontenfarbe entschieden, hier möchten wir uns aber noch ein wenig Gedanken machen, ob schlichtes weiß, sand etc.

Ansonsten ist die Küche recht groß in G-Form gestaltet mit einer Kochtheke und aufgesetzter Arbeitsplatte als Frühstückstheke. Anbei einmal eine 3D-Ansicht von oben...

Küche von oben

Ansicht aus Wohnhzimmer(ohne Theke) mit 2 Wandschränken

Bodenplatte!

Die letzten Tage ist auf unserem Grundstück ganz schön etwas passiert, denn wir haben endlich unsere Bodenplatte bekommen *freu*

Als wir uns mit den Handwerkern von Massivbau Langeneichstädt am Mittwoch auf dem Grundstück getroffen haben, haben diese sogleich dann auch mit der Frostschürze begonnen und gestern die Bewehrung unserer Bodenplatte gemacht. Unser Bausachverständiger hat damit gut zu tun bekommen, ich glaub er war die letzten Tage auch schon 3 Mal auf der Baustelle. Einmal als die Frostschürze fertig war und mit der Bewehrung begonnen wurde. Das nächste Mal zur Abnahme der Bewehrung (es sei wohl wichtig, dass man sich die Bodenplatte unbedingt vor dem Betonieren anschaut, erklärte er uns) und dann heute morgen als mit dem Betonieren begonnen wurde. Heute wollten sie sich die fertige Platte noch einmal anschauen. Bis jetzt sieht alles gut aus :-)

Übrigens wurde das Gießen der Betonplatte heute ohne Straßensperrung gemacht, da dies wie erwartet zeitlich und mit Streik nicht zu schaffen war. Hat die Firma aber scheinbar nicht gestört...
Das wir den Aufrag für den Mehrbeton nicht unterschrieben haben, hat auch nicht noch mal jemand erwähnt. Damit ist das Thema für uns nun erledigt... Dank der Informationen von HvH-Hausbesitzern wissen wir jetzt, dass die Erklärung für den Mehrbeton wohl auf die Frostschürze und das Thema "Handschachtfähigkeit" zurückzuführen ist. Wenn dies nicht gegeben ist und man einen Minibagger benötigt, werden Mehrkosten fällig. So wurde es zumindest ihnen erklärt - danke an der Stelle für die Informationen.

Aber auch das ist für uns nicht so nachvollziehbar, dass wir diese Mehrkosten ohne Diskussion hinnehmen. Denn unser Bauleiter hat uns bereits beim Ersttermin erklärt, dass diese Bezeichnung "handschachtfähig" überholt ist, da niemand heutzutage die Frostschürze per Hand macht, sondern sowieso immer ein Minibagger im Einsatz ist. Schauen wir mal, ob dieses Thema noch einmal aufkommt, wenn es um die Bezahlung geht...

Und e.on hat auch schneller als gedacht mit dem Hausanschluss angefangen und die Leitungen an unser Grundstück gelegt. Die "schöne" Hausanschlusssäule wurde auch an einen vorläufigen Platz befördert, leider nur nicht an die Stelle, welche beim Ortstermin besprochen war. Dies stört uns insofern, da Erdarbeiten von ca. 2,5m vereinbart waren - jetzt sind es mindestens 5-6m, was natürlich wieder mit Mehrkosten verbunden ist und so nicht beauftragt war, da die Hausanschlusssäule ohnehin noch einmal versetzt werden muss. Dies heißt also wieder mal Klärungsbedarf, wie damit jetzt umgegangen wird. Aber sonst würde es ja auch fast langweilig werden ;-)

Nix passiert...

Wobei, dass ist nicht so ganz richtig. Passieren tut eine Menge, nur leider nicht auf unserem Grundstück.
Vor gut 2 Wochen wurden die Erdarbeiten fertiggestellt, wodurch wir den durch den Ersttermin bereits um 1 Woche im Verzug stehenden Bauzeitenplan gut einholen konnten. In der letzten Woche sollten dann die Rohbauer der Firma Massivbau Langeneichstädt aufschlagen und die Bodenplatte machen. Warum sie dies nicht getan haben? Eine gute Frage, die wir leider nicht beantworten können. Das Wetter war letzte Woche perfekt, trocken und jeden Tag Sonnenschein, aber auf unsere mehrmaligen Kontakte, uns Bescheid zu geben, wenn es los geht, meldete sich niemand.

Nachdem wir unseren Bauleiter zwei Mal genervt haben und er mehrmals bei der Firma nachgehakt hatte, wurde uns nun endlich der 26.03., also morgen, als neuer Starttermin genannt. Da die Firma es aber nicht für nötig hielt, sich trotz mehrmaligem Kontakt bei uns zu melden, waren wir wieder gezwungen, am Montag nachmittag die Firma zu kontaktieren. Und was sagen die uns dort? Ja wir kommen Mittwoch und übrigens Freitag benötigen wir eine Straßensperrung. Halloo - geht das nicht auch ein bisschen früher?
Heute also bei der Straßenbehörde angerufen, niemand da - tja, ist auch klar, denn heute und morgen wird in Hessen gestreikt - so auch bei der Stadtverwaltung. Kontakt daher wohl auch morgen ausgeschlossen. Wir haben schließlich unseren Bauleiter konfrontiert, wie er sich das vorstellt und warum nicht er uns über die Straßensperrung informiert hat. Er war auch nicht begeistert, hat wohl selbst erst heute davon erfahren und steht diesbezüglich voll und ganz hinter uns.

Ein weiteres unerfreuliches Thema: Die Firma Massivbau Langeneichstädt hat uns mehrere Blätter zur Unterschrift bezüglich Mehrkosten vorgelegt. Für Leerrohre bzw. Mehrsparte, Schornstein etc. Darunter auch ein Zettel mit ca. 200,- EUR Mehrkosten für Beton, weil wir die Erdarbeiten in Eigenleistung vergeben haben. Häh - wieso das denn bitte? Auf Nachfrage wurde uns gesagt, dass die Qualität der Sandplatte dann nicht so gut sein könnte und deswegen der Beton weglaufen und Mehrbeton benötigt werden könnte. Wir verstehen es aber trotzdem nicht und weigern uns, dies zu unterschreiben. Erstens weil die Erdbaufirma auch die Firma ist, mit der HvH zusammenarbeitet, zweitens weil doch genau deswegen die Sandplatte von dem Bauleiter abgenommen wird und drittens, weil der Rohbauer doch auch die Frostschürze macht und somit ja nix zu den Seiten weglaufen kann oder so. Für uns also nicht nachvollziehbar, bei der Firma erklären kann man es uns auch nicht wirklich, aber besteht dennoch darauf. Aussage war jetzt, dass man es sich morgen gemeinsam vor Ort ansieht.
Für uns steht aber jetzt schon fest - wir werden dies nicht unterzeichnen - und auch unser Bauleiter stärkt uns dabei dankenswerterweise den Rücken und sagte, die Firma solle dies mit ihm klären.
Schauen wir mal, wie es morgen läuft (und ob auch wirklich jemand kommt nach den erheblichen Verzögerungen) ;-)

Erdarbeiten beendet, Schnurgerüst aufgebaut und frustriert über schlechte Kalkulationen

Die Erdarbeiten wurden in der letzten Woche planmäßig beendet und nun sieht unser Grundstück schon mal ganz anders und sehr gut aus. Nun kann die Bodenplatte kommen ;-).

Am Mittwoch hat Steffen dann mit tatkräftiger Unterstützung unseres Bauleiters das Schnurgerüst aufgestellt. Vielen herzlichen Dank dafür auch an dieser Stelle noch einmal, alleine hätten wir es wohl nicht hinbekommen und uns das Schnurgerüst teuer bei den Rohbauern einkaufen müssen.

Ansonsten waren wir auch noch fleißig und haben unser Standrohr abgeholt sowie unsere Mehrsparteneinführung, damit dies für die Rohbauer alles parat ist, wenn diese hoffentlich in der nächsten Woche mit dne Arbeiten beginnen.

Hier nun Fotos von dem fertig beabeiteten Grunstück:

Leider lag das dicke Ende heute in der Post - die Rechnung für die Erdarbeiten. Wir hatten bereits mit einem deutlichen Puffer gegenüber dem Angebot von Röll Bau kalkuliert, aber damit hatten wir dann doch nicht gerechnet. Allein die Erdarbeiten waren mehr als 5x (fünf Mal !!!!!!!!) so hoch, wie im Angebot kalkuliert. Und wir hatten sicherheitshalber schon mit dem Dreifachen gerechnet.

Dies hat uns dann doch erstmal die Schuhe ausgezogen, nicht nur, weil es ein tiefes Loch in unsere Kasse reißt. Wir verstehen einfach nicht, wie man trotz vorliegendem Bodengutachten, Grundstücksbegehung und allen Plänen so ungenau kalkulieren kann. Wäre das Angebot genauer kalkuliert gewesen, hätten wir zumindest schon gewusst, was auf uns zukommt! Dies hat uns in Bezug auf die Firma Röll sehr enttäuscht, auch wenn die Bauarbeiter sehr gut und sauber gearbeitet haben und wir damit sehr zufrieden sind.

Tja - das wars dann erstmal mit dem Kamin, der muss nun wirklich erst später eingebaut werden...