Das Warten hat ein Ende - Baugenehmigung da!

Juhuu, heute hat das Warten endlich ein Ende, unsere Baugenehmigung ist da. Damit können jetzt endlich die nächsten Schritte eingeleitet werden und wenn das Wetter so bleibt, könnte es auch schon früher als erwartet mit dem Bau los gehen - jetzt wird es langsam Ernst ;-))
Wobei ich dem Frieden mit dem Wetter ja noch nicht so ganz traue, ich fürchte, dass wie im letzten Jahr das dicke Ende noch kommt. Aber warten wir es ab und hoffen wir, dass sich das Wetter hält - beeinflussen können wir es eh nicht.
Die andere Seite der Medaille ist leider, was uns dieser Spaß mal wieder kostet. Obwohl wir das Fensterthema eigentlich vorher geklärt hatten und dafür keine Sondergenehmigung benötigt hätten, werden für diese Abweichung leider dennoch Gebühren fällig - satte EUR 250,- zusätzlich.

Jetzt können die nächsten Schritte eingeleitet werden, d.h. in den nächsten Tagen bei den angefragten Tiefbauern wegen den Angeboten nachhaken, Anträge für die Versorgungsanschlüsse einreichen, Baustrom und Bauwasser beschaffen und den Vermesser informieren. Genug zu tun also während der Einplanungszeit von Heinz von Heiden. Mal schauen, wann wir dann unseren Termin mit dem Bauleiter haben.

Bezüglich unserer roten Ziegel haben wir jetzt unser "Wunsch"rot bekommen und können die dunkelroten Ziegel verwenden, nachdem uns anthrazit ja leider nicht genehmigt wurde.

Rot, rot, rot sind alle unsere Ziegel...

Endlich melden wir uns mal wieder und wünschen zunächst allen noch ein gesundes und frohes neues Jahr.

Es gibt tatsächlich Neuigkeiten von unserem Bauantrag - jedoch anders als gedacht. Unser Sachbearbeiter hat angerufen und uns mitgeteilt, dass unsere gewünschten anthrazitfarbenen Dachziegel nicht genehmigt werden! So ein M..., uns haben diese doch aber so gut gefallen und die roten Dachziegel so gar nicht.
Hintergrund ist, dass in unserem B-Plan wortwörtlich steht: "ziegelrotes, kleinteiliges" Material.
Also sollten wir uns jetzt gemäß unserem Planer von HvH für die ziegelroten, etwas bräunlichen Ziegel entscheiden, die uns jedoch gar nicht gefallen! Also gegrübelt, Häuser mit roten Dächern gegoogelt, in Neubaugebiete gefahren und geschaut  - gefallen hat uns am Ende dennoch die ziegelrote Pfanne nicht.

Deswegen haben wir heute noch einmal beim Bauamt angerufen und uns die Gründe erklären lassen, schließlich gibt es in dem betreffenden Gebiet einige dunkle Dächer, eines auch in unserer Straße. Diese streiten sich jedoch scheinbar schon einige Zeit vor Gericht genau deswegen - ein Grund also, warum man es uns nicht genehmigen kann, da der Prozess noch nicht abgeschlossen ist. Es gibt also zwei Möglichkeiten: auf dunkle Ziegel bestehen und ggf. noch Monate (oder Jahre?!) warten, bis es entschieden ist oder doch rote Ziegel wählen.

Wir haben uns natürlich für die zweite Variante entschieden. schließlich wollen wir endlich anfangen und nicht ungewisse Zeit mit ungewissem Ausgang warten. Die Begründung können wir nachvollziehen, stellt sich jetzt nur noch die Frage: Welches rot? Ziegelrot ist vorgeschrieben, gefällt uns jedoch gar nicht. Der Bearbeiter vom Bauamt sagte, er könne ggf. auch mit einem anderen rot leben - wir sollen ihm einfach mal ein Bild als Muster senden. Daher haben wir uns jetzt nach langem hin und her und Bilder schauen für die tiefroten Ziegel von Braas entschieden(ganz rechts) - diese wirkten für uns noch am Modernsten und nicht so braunrot bzw. orangerot wie die anderen Varianten. Hier nun die Bilder:

Es ist zwar leider gar nicht unsere erste Wahl, aber wir hoffen, dass wir uns noch daran gewöhnen werden und es zu unseren restlichen, ausgesuchten Sachen passt. Schließlich waren die alle auf die anthrazitfarbenen Ziegel ausgelegt und wir haben ein wenig Angst, dass jetzt gar nix mehr zusammenpasst. Aber da müssen wir wohl oder übel durch und das werden wir dann sehen.

Das Positive ist - da wir uns jetzt schnell entschieden haben, kann unser Antrag diese Woche noch durchgehen und liegt nächste Woche hoffentlich bei uns vor!

 Naja es läuft halt beim Bau nicht alles nach Plan, bei uns geht es eben schon vor dem eigentlichen Bau los ;-)) Hoffentlich gefällt es uns am Ende und wir ärgern uns nicht jedes Mal, wenn wir unser Haus sehen.

Frohe Weihnachten!

Ihr habt schon eine ganze Weile nix von uns gehört, was schlichtweg daran liegt, dass bei uns im Moment nix neues passiert. Seit wir den Bauantrag eingereicht haben, warten wir auf Nachricht vom Bauamt. Wir hoffen, diese wird uns im Januar in Form einer Genehmigung erreichen.

Offiziell sind wir nun Grundstückseigentümer(nach der Bank versteht sich ;-) ) und malen uns aus, wie wohl das nächste Jahr verlaufen wird und wie wir unser Haus gestalten möchten. Eins ist sicher - langweilig wird es bestimmt nicht werden!
Daher nutzen wir die Feiertage und letzten Tage des Jahres, um noch ein bisschen zu entspannen. Dazu wird dann wohl erstmal nicht viel Zeit sein, dennoch freuen wir uns schon darauf und hoffen, dass es bald los geht.

In diesem Sinne sagen wir an dieser Stelle Danke an alle Leser, wir wünschen euch allen frohe Weihnachten, besinnliche und schöne Stunden mit all den Lieben sowie einen gesunden und guten Rutsch in das neue Jahr 2014. Mögen euch und auch uns im neuen Jahr Gesundheit, Glück und viele schöne Momente begleiten!

Es läuft...

Nachdem vor einigen Tagen vom Bauamt die Eingangsbestätigung mit einer Liste fehlender Unterlagen kam, befürchteten wir schon, dass zur Nacherstellung Wochen ins Land gehen werden.

Jedoch haben wir uns da glücklicherweise geirrt, denn bereits 2 Tage später hat sich unser Projekplaner bereits gemeldet. Er hat auch mit dem Bauamt gesprochen und alles geklärt. Zwei Berechnungen waren nicht korrekt, die Heinz von Heiden bereits per Mail zum Bauamt gesendet hat und wir in den nächsten Tagen im Original bekommen. Zeitverzug entsteht uns dadurch nicht. Also noch mal Glück gehabt und wir sind happy, dass HvH schnell eine Lösung forciert hat.

Parallel dazu haben wir auch einen dicken Pack statischer Berechnungen erhalten, so dass diese nun auch vorliegen und wir wieder einen Schritt Richtung Baustart machen. Es läuft also und wenn es so weitergeht, können wir uns nicht beschweren...

Verzögerungen beim Bauantrag

Leider gibt es die ersten Verzögerungen beim Bauantrag. Gestern haben wir die Eingangsbestätigung erhalten mit Informationen, welche Berechnungen noch fehlen (von Heinz von Heiden offenbar falsch berechnet) sowie weiteren Unterlagen die noch fehlen, wie bspw. die Sondergenehmigung für die Überschreitung der Traufhöhe. Wie kann man sowas vergessen?

Nun hoffen wir mal, dass Heinz von Heiden die Unterlagen schnell erstellen und nachreichen kann, sonst haben wir schon die ersten Verzögerungen von einigen Wochen...

Der Sensenmann war da...

Dieses Wochenende haben wir mal wieder ordentlich genutzt, um unser Grundstück auf Vordermann zu bringen und uns durch das Urwalddickicht zu kämpfen.

Steffen's Eltern haben extra ihr langes Wochenende genutzt um uns tatkräftig zu unterstützen und haben sogar eine Motorsense mitgebracht, die uns bei den meterhohen Brennnesseln und Gras gut geholfen hat. Alles auf einen Berg zusammengetragen sah es gar nicht mehr soviel aus, was jedoch - wie wir schnell feststellen mussten - getäuscht hat. Wir haben zu viert den kompletten Samstag vormittag gebraucht und mehr als einige Fuhren zur Entsorgung.

So haben wir es nach einigen Wochenenden schweißtreibender Arbeit (ob bei Sonne oder Regen ;-)) und der tatkräftigen Unterstützung von meinen sowie von Steffen's Eltern tatsächlich geschafft, das Urwalddickicht tatsächlich in ein Grundstück zu verwandeln, welches demnächst bebaut werden kann. Hoffen wir mal, dass jetzt auch der letzte Nachbar verstanden hat, dass auf dem Grundstück etwas passiert und seinen Müll nicht mehr dort entsorgt ;-))

Anbei habt ihr noch einmal einen direkten Vorher-Nachher-Vergleich des Grundstückes...

Vielen Dank an dieser Stelle noch einmal an alle für die super Unterstützung!!

Endlich ist der Bauantrag da ;-)

Heute haben wir unseren Bauantrag zugeschickt bekommen - juhu! Damit können wir diesen dann gleich noch beim Bauamt abgeben und hoffen, dass wir alles so genehmigt bekommen und das es schnell geht
;-) Aber schauen wir mal...


Ansonsten hatten wir ja noch einige Probleme mit der Zufahrt zu unserem Grundstück, da die Zufahrt über den alten Ortskern zu eng ist für die LKWs. Also haben wir bei der Stadt einen Antrag zur Nutzung eines Feldweges gestellt, da dieser von der Landstraße direkt zu unserem Grundstück führt und damit für die LKWs günstiger zu erreichen ist. Nach einem Ortstermin gestern mit dem Bauleiter und dem Mitarbeiter der Stadt haben wir eine mündliche Genehmigung zur Nutzung des Weges bekommen. Aber wir müssen den Feldweg wieder in den aktuellen Zustand bringen - also ggf. Schlaglöcher wieder mit Schotter auffüllen. Wir finden dies zwar etwas ungerecht, da jeden Tag irgendwelche Autos den Weg benutzt und wir damit ggf. auch für Schäden Anderer mit verantwortlich sind - aber naja, was sollen wir machen. Hoffen wir mal, dass alles glatt geht und es damit keine allzu großen Probleme gibt...

Kaminchaos

Wir haben uns gedacht, je früher man planen kann, desto besser. In diesem Sinne haben wir uns gestern mal auf den Weg gemacht, um uns bezüglich Kaminen zu informieren, auch wenn wir diesen erst später einmal einbauen möchten. So leicht hatten wir uns das jedenfalls gedacht ;-)

Also sind wir gestern mal zu einer Kaminausstellung gefahren und haben uns beraten lassen. Wir möchten eigentlich keinen Kaminofen/Schwedenofen haben (diese gefallen uns einfach nicht so gut), sondern mal irgendwann einen fest eingebauten Kamin haben.

Nach dem Beratungsgespräch sind wir uns aber nicht mehr so sicher, ob man dies wirklich so ohne weiteres auch später noch einbauen kann. Es ging schon damit los, dass man für solch einen Kamin schon beim Bau Besonderheiten beachten muss. So muss zum Beispiel unter dem Kamin Verbundestrich sein statt der schwimmende Estrich wie im restlichen Haus. Es muss bezüglich der Zuluft genau geplant werden, was wohl bei dem Schiedel Absolut nicht so einfach ist. Ein feuerfester Bodenbelag ist notwendig. Wir hatten im Wohnraum eigentlich Parkett oder Laminat geplant (also brennbar), nun müssten wir das Stück um den Kamin wohl noch Fliesen etc. etc. etc. Uns schwirrte nach dem Gespräch der Kopf, da wir die Hälfte von dem Gesagten nicht verstanden und wir nur gedacht haben, wie soll das alles im Vorfeld berücksichtigt werden. Denn der Ofenbauer erklärte uns auch, dass er uns alle notwendigen Details und Informationen (Zeichnungen etc.) erst anhand gibt bei Bestellung des Kamins und beantwortete daher unsere Fragen teilweise sehr schwammig. Typisch Verkäufer halt!

Dabei möchten wir doch nur, dass der Schornstein etc. für unser später geplantes Vorhaben auch mal passt. Und es kann doch wohl eigentlich auch nicht so schwer sein oder, schließlich habe ich gelesen, dass viele Leute das mit dem Kamin sogar selbst in Angriff nehmen (Kaminbausatz o.ä.).

Vielleicht hat von euch ja jemand Erfahrung zu dem Thema und mit dem Einbau eines festen Kamins im Zusammenhang mit dem Schiedelschornstein? Dann kontaktiert uns bitte sehr gerne, für ein bisschen Licht in dem Chaos sind wir sehr dankbar! ;-))

Bemusterung, Zufahrt zum Grundstück und Kampf mit dem Gestrüpp

Heute kommen wir endlich dazu, etwas zu unserer Bemusterung und den letzten Tagen zu schreiben. Alles in allem verlief unsere Bemusterung positiv und wir sind in unserem geplanten Budget geblieben. Details und Bilder findet ihr auf der extra Seite "Bemusterung".

Kopfzerbrechen bereitet mir der Kamin. Zwar haben wir uns mit seiner Positionierung in der Ecke angefreundet, aber mich persönlich stören die Reinigungsklappen im Wohnzimmer. Aber wo hätten sie sonst hingesollt? Im Gästezimmer wäre es ja auch nicht besser gewesen oder? Naja ich hoffe, dass ich mir noch irgendetwas einfallen lassen kann, damit ich die Reinigungsklappen nicht die ganze Zeit über sehen muss - die Vorstellung gefällt mir nämlich ganz und gar nicht...

Weiterhin haben wir trotz unserer gründlichen Planung und dem extra vor Vertragsunterzeichnung stattgefundenen Kennenlernen mit dem Bauleiter mal wieder etwas Pech. Unser geplanter Bauleiter ist schwer erkrankt, so dass jemand Neues unser Bauvorhaben übernimmt. Und unser erstes Telefonat mit diesem verlief alles andere als positiv! Es gibt wohl Probleme mit der Zufahrt zum Grundstück, obwohl die bei der Grundstücksbesichtigung noch nicht so gesehen wurden. Aber der neue Bauleiter schätzt es eben so ein. Nun müssen wir uns um eine Sondergenehmigung der Stadt bemühen, um einen Feldweg als Zufahrt nutzen zu können - ansonsten wird es echt problematisch für uns. Also heißt es in dieser Hinsicht Daumen drücken!

Dafür hat Steffen aber auch den Brückentag genutzt, um mit tatkräftiger Unterstützung meines Paps das Grundstück in Angriff zu nehmen und die Bäume sowie das Gestrüpp zu entfernen. Dies hatten wir wohl etwas unterschätzt, denn trotz der vermeindlich kleinen Bäume war es eine Heidenarbeit und die Beiden waren am Abend fix und fertig. Aber das Grundstück sieht jetzt gleich viel besser aus - und viel größer. Danke für die tatkräftige Unterstützung Paps!

Juhu, wir haben einen Termin für das Planungsgespräch...

Nachdem wir gestern ja schon etwas nervös geworden sind wegen der ominösen Erfassungen im Online Service von Heinz von Heiden, haben wir es heute nicht mehr ausgehalten und angerufen.
Und just dort erklärte man uns, dass alle Unterlagen da sein, gerade geprüft werden und sich eigentlich noch heute jemand wegen einem Termin in Verbindung setzen müsste. Und  - ohhh welch Wunder - nur eine halbe Stunde später klingelte das Telefon wegen einer Terminvereinbarung. Nach einigem hin und her steht es jetzt fest - am 02. Oktober um 10.00 Uhr gehts nach Kuppenheim. Wir hoffen, alles an einem Tag zu schaffen, sind aber guter Dinge, da wir bei vielen Sachen ja bereits eine Vorauswahl getroffen haben. Jetzt heißt es noch 3 Wochen warten :-)

Warten auf einen Termin zur Bemusterung...

Wir warten und warten und warten - darauf, dass endlich ein Termin für das Planungs- und Bemusterungsgespräch vereinbart wird.
Leider ist bisher niemand auf uns zugekommen und der tägliche Blick in den Online-Service von Heinz von Heiden zeigt uns, dass immer noch irgendwelche Unterlagen fehlen. Bisher waren noch ausstehend der Kanaltiefenplan und ein Lageplan mit NN-Höhen. Wir wissen bei Beidem nicht so richtig, was jetzt genau gefordert ist, gehen aber davon aus, dass beide Unterlagen von unserem Vermesser eingereicht werden. Der hat letzten Freitag die Unterlagen (nach telefonischem Nachhaken) HvH und uns zukommen lassen - seitdem kontrollieren wir jeden Tag online, ob etwas aktualisiert wird.
Heute gab es dann endlich eine Aktualisierung - wonach der Kanaltiefenplan jetzt zwar vorliegt, aber der Lageplan mit NN-Höhen nicht! Wir sind jetzt natürlich etwas verwundert und werden das morgen wohl mal wieder selbst in die Hand nehmen und bei Heinz von Heiden nachfragen. Eigentlich haben wir alle Aufträge unseres Vertriebspartners schon lange erledigt gehabt... Wir hoffen, dass es nur ein Missverständnis o.ä. ist und nichts, was uns zeitlich weiter zurückwirft. Wir wollen doch, dass es endlich weitergeht. Wir werden hier berichten...

Es ist einiges passiert...

Oh Mann waren das ein paar Tage...
Die Bezahlung unseres Grundstücks nach der Fälligkeitsanzeige war gar nicht so einfach wie gedacht. Ein Tag verging ohne Nachricht von der Bank, zwei Tage vergingen... Dann hab ich es nicht mehr ausgehalten und angerufen um zu fragen, wie der aktuelle Stand ist. Immerhin hatten wir nicht viel Zeit und keine Lust wegen der Bank in Verzug zu geraten. Und dann ging es los - also der Kaufvertrag fehlt noch. Häh - den hatte der Notar doch schon vor eineinhalb Wochen eingereicht? Also den Kaufvertrag in Kopie nochmal hingeschickt. Am nächsten Tag wieder zwei Mal angerufen ohne eine konkrete Aussage - es ist in Bearbeitung. Am Freitag schließlich habe ich die Bank dann solange genervt, bis sie uns endlich am Nachmittag sagen konnten, dass das Geld überwiesen ist - man war ich erleichtert, dass hatte mich echt schon gestresst und über das Wochenende wäre es nicht besser geworden!

Aber es gab in der letzten Woche auch einige erfreuliche Neuigkeiten. Bei der Prüfung unseres Vertrages ist aufgefallen, dass man uns den falschen Terrassengiebel berechnet hatte - einen Giebel für ein Haus mit Keller. Da wir aber ohne Keller bauen, ist dies natürlich sinnlos. Das hieß zur Abwechslung mal: Gutschrift *freu* Dafür waren unsere Türgutschriften für 2 Innentüren, welche wir herausgerechnet haben, aber angeblich auch etwas zu hoch und wir sollten EUR 100,- weniger bekommen. Ohne die Gutschrift hätten wir hier wohl noch einmal Diskussionsbedarf gehabt, aber so hatten wir immer noch über EUR 1200,- weniger zu zahlen.
Dann hatten wir noch eine Zentralsteuerung für die elektr. Rollläden in den Vertrag mit aufnehmen lassen. Da man hierfür aber im Moment keinen Anbieter hätte, wurde diese Position auch wieder gut geschrieben und wir sollen hierzu direkt mit dem Elektriker sprechen. Naja gut - ist zwar blöd, weil es für uns dann nicht mehr so kalkulierbar ist, aber was soll man machen... Unterm Strich ist unsere Vertragssumme damit um gut EUR 2200,- gesunken.

Am Freitag gab es dann noch eine erfreuliche Neuigkeit - wir brauchen für unsere Fenster keine Sondergenehmigung, wie uns das Amt für Denkmalschutz bestätigte. Hier hatten wir angefragt, da in unserem Bebauungsplan (von 1990) bei den Fenstern beschrieben war, dass ein stehendes Verhältnis von Höhe zu Breite kleiner als 0,67m einzuhalten ist. Das heißt also 3x so hoch wie breit. Und was sind das schon für Fenster - überall schmal und bodentief oder wie? Hat kein Haus dort ringsherum...
Und unsere Bergbauanfrage verlief auch positiv, hier sind keine Besonderheiten zu berücksichtigen.

Im Ergebnis lag dann heute nach der Arbeit unsere Auftragsbestätigung mit dem Vertrag von Heinz von Heiden vor der Tür und wir hoffen, dass wir nun schnellstmöglich in das Planungsgespräch starten können!

Money, money, money...

Oh Gott, heute war es soweit. Wir haben die Fälligkeitsanzeige vom Notar erhalten und damit stand der Bezahlung des Grundstücks nichts mehr im Weg. Soo viel Geld - das macht einen doch leicht nervös *lach*
Aber mal eben per Online-Überweisung einen Großteil seines Geldes zu überweisen, ist schon ein komisches Gefühl... Ungefähr "gefühlte" hundert Mal haben ich die Überweisung vor Absendung geprüft und Steffen dann dazu gezwungen, es noch einmal so oft auch zu machen :-) Aber jetzt ist das Geld weg, der Rest wird morgen bei der Bank angewiesen.
Hoffen wir mal, dass mit der Grundstücksbezahlung dann soweit alles glatt geht - dann sind wir nächste Woche tatsächliche Grundstückseigentümer (nach der Bank *grins*)

Eine Woche mit Ämtern und Versorgern - und wir haben ein Telefonkabel...

In der letzten Woche ist nicht viel passiert, wir waren mit einigen organisatorischen Dingen beschäftigt, die für das Planungsgespräch noch notwendig sind. So standen einige Telefonate mit dem Tiefbauamt an bezüglich der Regenwasserversickerung und Abnahme der Schutzrohre.

Nachdem die Frage geklärt war, ging es mit den Versorgern weiter, denn hier wollte Heinz von Heiden die Antragsformulare überlassen bekommen. Die Formulare Wasser und Gas waren kein Problem, nachdem wir erstmal beim richtigen Versorger gelandet waren. Bei Strom gab es erst ein wenig hin und her mit E.on, aber letztendlich hat Steffen auch hier eine Auskunft bekommen. Diese hat uns allerdings ein wenig verwundert: Nix mit Antragsformular, schreiben sie einfach ein paar Wochen vorher eine Mail und dann machen wir das schon. Na, ob der das nächstes Jahr auch noch weiß??? :-)
Hier werden wir wohl  nochmal unseren Vertriebspartner ausfragen, ob dies so normal ist.

Wo wir gleich dabei waren, haben wir uns auch mit der Telekom in Verbindung gesetzt. Das Telefonat war problemlos, all unsere Daten übermittelt und fertig. Jetzt haben wir aber nicht nur die Verträge zugesandt bekommen, sondern auch schon 20m Telefonkabel zum Verlegen! Hallo? Ob denen bewusst ist, dass wir wohl erst nächstes Jahr überhaupt mit dem Bau anfangen??? Naja egal, lieber zu früh als zu spät - jetzt haben wir jedenfalls schon einmal ein Telefonkabel...

Besprechung mit Bausachverständigem

Heute haben wir noch eine Erstbesprechung mit einem möglichen Bausachverständigen gehabt, mit welchem wir telefonisch bereits einmal Kontakt aufgenommen hatten. Das Gespräch war sehr ausführlich, er ist mit uns die Planung durchgegangen und hat uns bereits den ein oder anderen Tipp gegeben, worauf wir im Planungsgespräch noch achten sollen bzw. ihn auch gern zu Rate ziehen können.

Er hat auf uns einen sehr kompetenten und erfahrenen Eindruck gemacht, hat selbst früher bei einem Bauträger gearbeitet, danach als Gutachter bei Versicherungen und ist jetzt vereidigter und öffentlich bestellter Sachverständiger für Bauschäden. Das klingt schon mal gut, denn diese möchten wir ja vermeiden ;-)

Auch der Vertrag klingt sehr gut, wenn auch etwas teurer als gedacht, aber wir denken, dass es gut investiertes Geld ist und dazu noch ein Pauschalpreis. Das bedeutet, wenn alles drunter und drüber geht (was wir nicht hoffen!), wird er uns auch dann noch weiter begleiten.

Wir haben zwar noch nicht unterschrieben, ich bin aber fast sicher, dass dieser Gutachter es werden wird. Damit hätten wir dann wieder einen Punkt auf unserer Planungsliste abgearbeitet. Kommen nur noch hundert Andere :-))