Es gibt keinen Weg mehr zurück...

Heute haben wir übrigens unsere Wohnung gekündigt in der Hoffnung, damit genug Zeitpuffer eingeplant zu haben, um ohne Stress fertig werden zu können. Spätestens am 30.09. müssen wir uns im Haus einquartieren, wir hoffen aber natürlich, dass es schneller geht.

Ansonsten steht dann nächste Woche auch das Küchenaufmaß an, damit diese in die Produktion gehen kann...

Estrich - lüften,lüften, lüften

Nachdem der Estrich drei Tage lang nicht betreten werden konnte, durften wir am Montag das erste Mal ins Haus zum Lüften. Die Lüftungsanweisung lautet: Morgens und Abends jeweils 15-20 Minuten die Fenster auf einer Seite öffnen - keinesfalls Durchzug. Also geht es vor und nach der Arbeit nun zum Lüften ins Haus.

Ansonsten ist es diese Woche eher ruhig. Die letzten Fenster wurden zusätzlich verankert und der Verputzer war da, um die Fensterrahmen zu verputzen und damit ihre Arbeiten zu beenden.

Ansonsten ist das Schornsteinthema immer noch offen - die versprochene Rückmeldung haben wir bis dato nicht bekommen - und der Planer ist nun schon wieder zwei Wochen im Urlaub. Aber wir bleiben dran.

Wir sind nun dabei, die nächsten Arbeiten zu planen, haben ein paar Gartenhäuser "abgesteckt", um uns bezüglich der Größe entscheiden zu können. Nachdem die Entscheidung gefallen ist, musste gleich ein Schnurgerüst erstellt und unbedingt mit den ersten Arbeiten bereits grob begonnen werden (Steffens Tatendrang an einem Sonntag war groß :-)). Aber diese Arbeiten werden wir dann in 2-3 Wochen richtig angehen.

Hier noch ein paar Bilder vom Estrich, der erste Eindruck ist bis auf einige wenige Stellen ganz gut.

Erst die Ruhe, dann der Sturm

Ihr habt die letzten Tage nix von uns gehört - weil nix passiert ist. Nachdem die Sanitärfirma Anfang der Woche fertig werden wollte, war Dienstag niemand da, und Mittwoch niemand da... Dabei hatten wir die verbindliche Zusage für den Estrich am Freitag - und doch war noch nicht mal die Dämmung überall fertig, geschweige denn die Leitungen bzw. Fußbodenheizung. Dienstag waren einzig die Elektriker da, um die Steuerung für die Fußbodenheizung im Abstellraum nachzurüsten - dieser sollte ja zunächst ohne Fußbodenheizung ausgestattet sein.

Wir haben nicht mehr dran geglaubt, dass diese Woche noch etwas passiert - aber Donnerstag war tatsächlich einmal jemand auf der Baustelle. Und auch da die verbindliche Aussage - Freitag sind wir fertig, da kann der Estrich kommen. Donnerstagabend um 19 Uhr sind die Handwerker gerade weg, als wir auf die Baustelle kamen. Die Fußbodenheizung im OG war fertig verlegt. Aber das Erdgeschoss sah noch aus wie Kraut und Rüben. Unsere Bausachverständigen sagten uns, dass die Firma Freitag um 5 Uhr bereits angefangen hat - denn diese mussten ja schauen, dass sie sich die Arbeiten noch schnell anschauen können, bevor der Estrich drauf ist. Sah aber alles ganz ordentlich aus und ein paar geforderte Nacharbeiten konnten noch schnell erledigt werden.

Und so wurde das für uns bereits in weite Ferne Gerückte doch noch wahr - es kam tatsächlich heute endlich der Estrich! Leider konnten wir nur von draußen reinlinsen, da wir den Estrich ja noch nicht betreten dürfen. Sah aber von draußen schon ganz gut aus. Fotos folgen dann Anfang nächster Woche, wenn wir mit unserem Lüftungsplan beginnen dürfen.

Ansonsten stehen für nächste Woche die Verputzer noch einmal auf dem Plan, die Fenster müssen noch verputzt werden, da diese für Nachbesserungsarbeiten ausgespart wurden.

Wir haben uns mittlerweile in die nächsten organisatorischen Punkte gestürzt. Ein Gartenhäuschen für die Unterbringung allerlei Gerätschaften muss ausgesucht werden und wir wollen demnächst noch einen Baucontainer organisieren, um den Schutt von der Baustelle zu entfernen und auch außen endlich ein wenig Ordnung zu schaffen.

Hier die paar Fotos, welche wir schießen konnten:

Kleiner Rückblick

Heute mal wieder ein kleiner Rückblick, was in der letzten Woche passiert ist. Die Sanitärinstallateure sind immer noch zugange, es läuft alles schleppender als erwartet. Morgen soll endlich damit begonnen werden, die Fußbodenheizung zu verlegen und am Donnerstag soll nun wohl wirklich der Estrich kommen. Wir werden sehen ;-)

Des Weiteren waren bei uns ja noch einige Klärungspunkte mit unserem Projektplaner offen. Natürlich konnte ich diesen trotz mehrfacher Anrufe nicht erreichen, also haben wir ihm eine ziemlich ausführliche E-Mail mit Begründungen und unsere vertraglichen Interpretationen zugesandt und um Stellungnahme gebeten. Wir hätten es fast nicht geglaubt, aber wir haben relativ zeitnah eine Rückmeldung erhalten.

Folgende Punkte waren ja noch offen:
Der größte Punkt ist der Schornstein. Hier wollte er sich noch einmal informieren und wieder auf uns zukommen. Dazu wurde leider nicht wirklich Stellung bezogen, wir haben aber unsere Sicht ziemlich klar gemacht.

Ebenfalls offen war das Thema Fußbodenheizung. Wir haben uns ja einen zusätzlichen Abstellraum im EG mitplanen lassen. Im Gespräch mit der Sanitärfirma stellte sich heraus, dass in diesem Abstellraum keine Fußbodenheizung verlegt wird. An sich nicht weiter tragisch, wir haben dies allerdings erwartet oder hätten sonst gem. unserer vertraglichen Interpretation eine Minderleistung gutgeschrieben bekommen müssen.
Ergebnis: Es ist tatsächlich FBH für den Abstellraum mit geplant wurden (scheinen die entsprechenden Firmen aber nicht zu wissen). Das bedeutet nun: Der Elektriker muss noch einmal anrücken und ein Thermostat verlegen, der bereits eingebaute Heizkreisverteiler im EG muss wieder raus und ein Neuer bestellt werden (hier fehlt jetzt natürlich ein Ventil). Viel Arbeit also, aber was uns zusteht, wollen wir auch haben oder das Geld dafür erstattet bekommen.

Dritter Punkt war unser Haustürseitenteil und das Thema WK2. Hier wird nun geprüft, ob wir ein WK2-Fenster zuviel gekauft haben und uns eine Gutschrift zusteht.

Es geht also voran, aber langsam, man muss viel nachfragen und argumentieren. Wir hoffen nun, dass sich beim Thema Schornstein ebenso ein Kompromiss finden lässt.

Ansonsten hab ich nur noch ein paar Fotos für euch ohne Gerüst - und im strahlenden Hellgelb. Aber so langsam gewöhnt man sich dran - Steffen hat unser Haus Tweetie getauft ;-)

Gelb macht das Leben leichter...

Während die Sanitärarbeiten munter weitergehen, wurde unser Häuschen heute hübsch herausgeputzt und erstrahlt nun in Simpsons-Gelb ;-) Zur Erinnerung: In unserem Bebauungsplan steht "ein heller, aber nicht weißer Außenputz", daher ist es dann ein helles Gelb geworden. Zunächst hatten wir uns in unserer "Vor-Bemusterung" für das dunklere Gelb entschieden, da uns das Andere zu blass und fast weiß erschien und wir dort irgendwie einen Grünstich gesehen haben.

Bei der Bemusterung haben wir uns dann doch spontan umentschieden und wollten es doch etwas dezenter haben. Zum Glück kann ich nur sagen - denn noch kräftiger hätte ich das Gelb nicht haben wollen. Ich dachte eher es wird noch ein wenig blasser werden, aber so gefällt es uns schon ganz gut und auch mit der Kombination gelbe Fassade - rotes Dach können wir leben. Immerhin sah die Ursprungsplanung ja gelb und dunkles Dach vor.

Auch ein weiteres Detail der äußeren Erscheinung ist hinzugekommen - unsere Solarkollektoren wurden auf dem Dach angebracht.

Schließlich haben heute überraschend auch die Arbeiten für die Hausanschlüsse begonnen. Dabei wusste man am Freitag auf unsere Nachfrage noch nix zum Termin und man versprach uns noch einmal hoch und heilig, dass wir vorher informiert werden. Naja ist konnte mir irgendwie fast denken, dass dies nicht passiert. Nun müssen wir schauen, wie wir das mit Strom und Telekom noch regeln.

Die Sache mit dem Schornstein...

Soo, heute nehme ich mir einmal etwas Zeit um über das Thema Schornstein ausführlich zu berichten, welches uns ja bereits seit einiger Zeit Bauchschmerzen bereitet.

Wie fing das Ganze an?
Los ging es damit, dass uns eigentlich von vornherein klar war, dass wir gern einen Schornstein hätten, um sofort oder später einen Kamin einbauen zu können. Schornstein gekauft und soweit erstmal gut.

Beim Planungsgespräch war der Schornstein neben vielen anderen Punkten ein Thema. Dazu sagen muss man auch, dass unser Planungsgespräch im Nachhinein gesehen gar nicht rund lief und viele Punkte nicht besprochen wurden, falsch besprochen wurden etc. Wir mussten den Planer auf viele Themen ansprechen, welche wir vertraglich bereits vereinbart hatten (wir hatten viele Zusatzleistungen bereits vor der Vertragsunterzeichnung aufnehmen lassen).

Also - der Schornsteinstellplatz wurde eingeplant und wir mussten zusätzliche Zettel unterschreiben. Darunter einer, bei dem uns Heinz von Heiden auf eine Abstandsfläche zum Nachbarn < 15m hinweist und wir den Schornsteinfeger zwecks Zusatzleistungen hinzuziehen sollen. Gut was haben wir gemacht? Uns blieb nix anderes übrig, als den Brief zu unterschreiben.

Nach dem Planungsgespräch haben wir mit unserem Schornsteinfeger also Kontakt aufgenommen und ihm unsere Zeichnungen geschickt mit der Bitte um Prüfung und schriftliche Information, was alles berücksichtigt werden muss bzw. zusätzlich benötigt wird. Nicht unerwähnt möchte ich lassen, dass dies natürlich beim Schornsteinfeger mit Zusatzkosten verbunden ist.

Es hat einige Zeit und viele Erinnerungsanrufe bei unserem Schornsteinfeger gedauert, aber schließlich haben wir eine kurze schriftliche Erklärung erhalten. Im Übrigen mit dem Hinweis, das es eigentlich schwachsinnig ist und das die Baufirma das doch wissen muss. Denn es gibt seit 2010 ein Bundesimmissionsschutzgesetz, welches genau vorschreibt, wie ein Schornstein zu bauen ist, wenn der Abstand vom Nachbarn < 15m ist (nämlich mind. 1m über dem letzten zu öffnenden Fenster des Nachbarn).

Naja egal, wir haben das Schreiben erhalten und an unseren Planer in Kuppenheim - Hr. Kunz - weitergeleitet. Danach haben wir nix weiter gehört und das Thema war für uns erstmal erledigt.

Die Bauarbeiten begannen, der Schornstein wurde errichtet. Doch uns erschien er schon bei der Errichtung zu niedrig, aber es lagen ja noch zwei Schornsteinteile der Maurer da und wir hofften, dass diese noch drauf kommen. Dies ist natürlich nicht passiert, am nächsten Tag war die Regenhaube drauf und die Steine weg. Also haben wir unseren Bauleiter darauf angesprochen, dass uns der Schornstein zu niedrig erscheint. Der erklärte uns erst für verrückt (Schornstein ist in Baugenehmigung so genehmigt wurden) und kannte die Verordnung gar nicht. Hat sich dem Thema dann aber angenommen, nachdem wir ihm die Unterlagen vom Schornsteinfeger (Formblatt zu dem Gesetz) zur Information übersandt haben.

Er erklärte uns sofort, dass Heinz von Heiden uns einen abnahmefähigen Schornstein zur Verfügung stellen muss und heutzutage in den meisten Wohngebieten ja der Abstand nie mehr als 15m zum Nachbarn ist. Und das wir uns keine Sorgen machen müssen - Heinz von Heiden muss dies korrigieren und wir müssen keine Kosten übernehmen. Das klang gut und wir waren beruhigt.

Dann wollte man dies jedoch nicht mehr mündlich so hinnehmen, sondern unbedingt etwas schriftlich vom Schornsteinfeger. Also Ortstermin mit Schornsteinfeger, er hat es schriftlich festgehalten (Erhöhung um 2 Steine oder Edelstahlrohr) - wieder Zusatzkosten für uns. Damit war das Thema für uns durch.
Nun ist unser Bauleiter noch einmal an unseren Planer heran getreten und der kam nun mit der Information, dass wir uns hätten informieren müssen und die Zusatzkosten sowie die Installation beauftragen und bezahlen müssen.  WIE BITTE? Unserer Ansicht nach scheint der Fehler doch genau hier zu liegen...

Nun versuchen wir bereits seit zwei Wochen unseren Planer (deswegen und wegen anderer Themen) zu erreichen. Auf unsere E-Mails keine Antwort, der Bitte um Rückruf wird nicht nachgekommen, telefonisch erreicht man niemanden. Das geht uns im Moment gehörig auf die Nerven!

Denn wir sehen nicht ein, Kosten zu tragen, weil Heinz von Heiden es verschlampt hat, die Planung entsprechend der Vorgaben anzupassen, welche unser Schornsteinfeger gegeben hat. Noch schlimmer: Das unabhängig von unserem Schornsteinfeger Gesetze nicht berücksichtigt werden, welche unabhängig vom Schornsteinfeger gegeben sind.

Soviel zum aktuellen Stand. Wir versuchen weiter, unseren Planer zu erreichen, morgen werde ich ihn mit Anrufen terrorisieren und wenn das nicht hilft, gibt es eine E-Mail mit letzter Fristsetzung. Danach werden wir eine schriftliche Mängelanzeige und Stellungnahme formulieren. Mal schauen, ob es etwas bringt und Heinz von Heiden kompromissbereit ist. Wir halten euch auf dem Laufenden....

Habt ihr ähnliche Erfahrungen gemacht?

Akuteller Wasserstandsbericht

Schon wieder eine Woche vergangen - wie beim Bauen die Zeit doch vergeht ;-)
Was ist in der letzten Woche alles passiert?

Am Montag kamen die Dachkästen und die erste Schicht des Außenputzes wurde fertig gestellt. Dies bedeutete für uns - Dachkästen streichen. Aufgrund des schlechten Wetters und von Gästen wurde der letzte Anstrich heute fertig gestellt.

Auch die Sanitärfirma kam am Mittwoch und hat mit den Arbeiten begonnen. Den aktuellen Stand könnt ihr unten sehen. Die Dämmung ist schon verlegt wurden und auch die Luftschläuche für die Lüftungsanlage. Nächste Woche sollen die Arbeiten fertig gestellt werden und am Donnerstag kommt voraussichtlich nun der Estrich.

Der Außenputzdekor ist leider in dieser Woche noch nicht aufgebracht wurden, kommt aber nächste Woche - ab Montag. Schauen wir mal, ob es diesmal so ist ;-) Da das Gerüst aber kommende Woche abgebaut werden soll, gehen wir mal davon aus, dass die Arbeiten demnächst erfolgen werden.

Ansonsten sind wir im Moment etwas genervt wegen ständiger planungstechnischer "Kleinigkeiten" oder auch etwas größerer Dinge, die geklärt werden müssen. Aber weder auf unsere E-Mails wird reagiert, noch auf unsere Rückrufe. Es gibt einige Diskussionspunkte, die geklärt werden müssen bzw. die uns stören:

Das Thema Haustürseitenteil (WK2 zertifiziert gem. Vertrag oder nicht) ist noch offen.

Dazu gekommen ist noch, dass uns durch das neugierige Reinschauen in die Pläne der Sanitärfirma noch verschiedene Dinge aufgefallen sind. So hatte die Sanitärfirma gar nicht die aktuellsten Pläne was die Belüftungsanlage anging - und wir konnten gerade noch verhindern, Abluft ins Schlafzimmer zu bekommen (was im Vorfeld mit dem Planer aber eigentlich längst geklärt war). Auch die Platzierung der Lüftungsauslässe ärgert uns, da man diesbezüglich gar nicht involviert wird und wir nun gem. Plan Lüftungsauslässe dort haben, wo eigentlich mal Möbel hin sollen.

Ein weiteres Thema ist die Fußbodenheizung. Der Sanitärinstallateur sagte uns, dass in den Abstellraum unten keine FBH kommt. Das wäre für uns ja ok, wenn wir diesbezüglich eine Minderleistung verrechnet bekommen hätten - haben wir aber nicht. Und damit ist nach unserer Ansicht auch dieser Raum mit FBH auszustatten, immerhin hat das Standardhaus dort ja auch FBH. Ein weiterer gekaufter "Abstellraum" (unser geplantes Schlafzimmer) erhält ja auch ohne Diskussion Fußbodenheizung.

Und auch das leidige Thema Schornstein ist noch nicht geklärt. Aber dazu schreibe ich einen separaten Post, das würde hier zu weit gehen.

Und schließlich hatten wir mit den Stadtwerken besprochen, dass eigentlich in den nächsten Tagen die Hausanschlüsse gemacht werden sollen. Diesbezüglich wollte man uns noch den genauen Termin nennen, aber es hat sich noch niemand gemeldet und auf Nachfrage konnte man es uns auch nicht sagen. Hier müssen wir also auch wieder hinterher telefonieren.