Inbetriebnahme Lüftungsanlage

Vor einer Woche hatten wir dann auch einen Techniker von Pluggit da, welcher uns sehr kompetent eine Geräteeinweisung gegeben und das Gerät in Betrieb genommen hat. Dabei stellt sich heraus, was wir in unserer Vorahnung schon ein wenig vermutet und leider auch schon in einigen Heinz von Heiden-Baublogs lesen mussten: Zwar haben wir zusätzlich zur Pluggit auch einen Sommerbypass gekauft und bezahlt - eingebaut wurde dieser jedoch nicht!
Sowohl der Techniker als auch wir haben sofort eine Mängelanzeige an Isernhagen geschickt - und da wir glücklicherweise unsere letzte Rate noch ausstehen hatten, haben wir auch gleich entsprechend noch Geld einbehalten, um unserer Forderung Nachdruck zu verleihen.

Mal sehen, wie es diesbezüglich weitergeht, die Sanitärfirma hat den Sommerbypass angeblich bestellt und meldet sich bezüglich Einbau bei uns.

Fortsetzung folgt also...

Neue Adresse Mittelbuchen!

Hallo ihr Lieben, erst einmal Sorry, dass wir so lange haben nix von uns hören lassen. Aber die letzten Arbeits- und Umzugswochen waren alles andere als langweilig und leider auch gar nicht so, wie wir es geplant hatten. Aber so ist das Leben - es passiert, während man Pläne macht.

Nachdem wir in der ersten Woche gut mit Laminat verlegen in der oberen Etage vorangekommen sind, folgte dann Umzug Teil eins mit meiner Familie. Da unsere Küche später kam als erwartet (zum Glück im Nachhinein, denn sonst wäre es noch mehr Baustelle gewesen), haben wir alles, was nicht mehr notwendig ist, zunächst einmal umgezogen. Dies hat auch ganz gut geklappt, aber dann ging es leider los. Steffen ging es nach dem Umzug nicht gut und am späten Abend habe ich mich entschlossen, mit ihm in die Notaufnahme zu fahren, was im Nachhinein auch die richtige Entscheidung war. Die folgenden zwei Wochen verbrachte er dann mit einer kleinen Unterbrechung im Krankenhaus.

Bei der Hausübergabe (ja wir haben es tatsächlich geschafft, eine Hausübergabe zu haben!) konnte Steffen glücklicherweise dabei sein, so dass wir diese gemeinsam durchführen konnten. Letztenendes wurden dort neben den bekannten Punkten nur noch ein paar Kleinigkeiten festgestellt und festgehalten, wie Kratzer in der Tür, Risse in der Duschwanne etc. Hier haben wir uns mit unserem Bauleiter gut auf Nachbesserung bzw. Vergütung einigen können, ob die Nachbesserungen erfolgen steht auf einem anderen Blatt. Einige Punkte wurden neben dem Protokoll besprochen ("Ja da kommt der Maler und bessert die zwei Wände noch aus" oder "Die Tiefbaufirma weiß Bescheid, wenn sie in der Näher sind, kommen sie vorbei und gehen mit schwerem Gerät noch mal über Schotter - kein Thema also, das brauchen wir nicht ins Protokoll aufzunehmen"). Auch wenn wir eigentlich dort schon wussten, dass solche Sachen wahrscheinlich zwei Minuten nach der Abfahrt vergessen sind und uns jetzt etwas darüber ärgern, hatten wir Beide auch nicht wirklich die Kraft, über solche Punkte nach all dem hin und her zu diskutieren und wollten einfach nur die Hausübergabe abhaken und das Haus für uns haben und es als unseres genießen.

Dazu kamen wir ja leider erstmal nicht und auch wenn in dieser Zeit nicht an Umzug zu denken war und das Haus völlig nebensächlich wurde, musste es weitergehen - denn ich musste umziehen, ob gewollt oder nicht gewollt.

Zum Glück hatten wir wahnsinnig viel Hilfe in dieser Zeit von unseren Familien, die geholfen haben, die notwendigsten Sachen fertig zu stellen. So waren bis zum finalen Einzug neben allen Bodenbelägen auch die Sockelleisten in den wichtigsten Zimmern angebracht, ein provisorischer Briefkasten aufgestellt, ein Eingang geschaffen etc. Auch der Maler wurde fristgerecht fertig und die Küche hat aus unserer Baustelle dann wirklich zu einen Ort zum Einziehen gemacht.

Umzug Teil zwei mit den großen Möbeln (Kleiderschrank, Bett, Sofas etc.) haben wir dann auch dank der super Unterstützung unserer tollen Arbeitskollegen und Steffens Eltern gut über die Bühne gebracht. Und auch wenn die erste Nacht im neuen Haus allein alles andere als toll war, haben wir uns nun - knapp zwei Wochen - später, schon super eingelebt. Auch Steffen durfte ein paar Tage nach dem Umzug das Krankenhaus verlassen und in ein schon super hergerichtetes Haus einziehen. Ihm geht es mittlerweile wieder gut und wir genießen nun unser Eigenheim erst einmal in vollen Zügen. Natürlich sind noch viele Sachen zu erledigen, aber die kommen nach und nach - der Winter ist ja lang. Und im nächsten Jahr beginnen wir dann mit der Planung der Außenanlagen.

Wenn das Chaos etwas gelichtet ist, können wir auch mal das ein oder andere Bild einstellen, um euch einen Eindruck zu vermitteln.

DANKE an alle für die tolle Unterstützung in dieser harten Zeit!

Arbeitseifer während wir auf die Hausübergabe warten...

Hallo in die Runde, heute möchten wir wieder mal ein kurzes Update zum aktuellen Stand geben. Nachdem der erste geplante Termin zur Hausübergabe geplatzt ist, ist auch der zweite Termin nicht zustande gekommen.
Fakt ist, der Fliesenleger schafft es einfach nicht, ordentliche Abdichtungsarbeiten abzuliefern, der Schaden wird eher noch größer und Tag für Tag zieht ins Land. Wir sind mehr als enttäuscht über das ausführende Gewerk und haben auch kein Vertrauen mehr in die Arbeitsqualität der Firma. Doch dies entscheiden leider nicht wir und Heinz von Heiden gibt der Firma die Nachbesserungsmöglichkeit, was wir natürlich nachvollziehen können. Die erste Nachbesserung bei der Badewanne hat alles noch schlimmer gemacht, mit dem Ergebnis, dass der Bauleiter in diesem Bereich die Abdichtung wieder komplett hat entfernen lassen.
Nun hoffen wir auf den dritten Versuch, die Arbeiten einigermaßen zu Ende zu bringen, damit wir endlich eine Hausübergabe durchführen können. Unsere Bauzeitgarantie ist übrigens seit einigen Tagen abgelaufen.

Bis auf das Bad, die letzten Sanitärarbeiten und die elastischen Verfugungen sind somit alle Arbeiten abgeschlossen. Die Treppe und auch die Innentüren sind in der letzten Woche geliefert und eingebaut wurden. Anbei einige Bilder:

Glücklicherweise können wir während der ausstehenden Arbeiten im Bad dank unseres Bauleiters bereits mit unseren Eigenleistungen beginnen, um so nicht zu sehr in Zeitverzug zu geraten. So ist unser Maler fleißig am Werke, die ersten Räume erstrahlen in weiß und auch die ein oder andere farbige Wand gibt es schon.

Nach dem Einbau der Treppe konnten wir nun auch unsere Treppenspots ausrichten und einbauen, damit diese noch vor den Malerarbeiten in der Wand sind. Trotz der "Roharbeiten" kann sich das Endergebnis sicher sehen lassen.

Treppenspots - fertig bearbeitet und wieder verspachtelt

Ansonsten haben wir gestern in den fertig gemalerten Räumen begonnen, Laminat zu verlegen. Dies wird in den nächsten Tagen unsere Hauptarbeitsaufgabe sein, um alle Räume mit Fußboden auszustatten. Am Wochenende möchten wir dann bereits mit familiärer Unterstützung einige Kisten und Möbelstücke ins Haus befördern.

Laminat im ersten Zimmer ist fertig...

Zimmer 2 noch in Arbeit

Gartenarbeiten und Beach-Look

Wir haben versucht, dem Frust über die Probleme im Haus mit körperlicher Arbeit außerhalb des Hauses entgegen zu wirken. So haben wir den ersten Teil unseres Gartenhäuschens erstellt. Es soll noch ein Anbauschuppen dran, leider sind hier diverse Teile beschädigt gewesen und die Nachlieferung lässt nun auch schon eine ganze Weile auf sich warten.

Daher haben wir erstmal das Häuschen fertig gestellt und sind gerade dabei, es mit Farbe zu versehen und so gegen Regen zu schützen und gleichzeitig etwas zu verschönern. Die Arbeiten sind noch nicht ganz abgeschlossen, aber wir finden, das Häuschen kann sich schon sehen lassen. Uns gefällt das Häuschen in hellem mintgrün(in der Realität nicht ganz so leuchtend, wie auf den Bildern) und wir denken, dass es sich später mal sehr gut in das Grün des Gartens integriert.

Steffen hat in der Zwischenzeit mal wieder das Unkraut auf unserem Grundstück niedergemacht. Des Weiteren haben wir unser Grundstück nun einen Beach-Look verpasst. Steffen hat den gelagerten Sand vor dem Haus auf dem Grundstück verteilt, damit wir diesen nutzen können, um den sehr lehmig-tonigen Boden mit Sand etwas aufzulockern. Das Ergebnis ist ein wenig Strandfeeling - nur Palmen, Sonne und Meer fehlen noch :-))

Lebenszeichen

Einige Zeit ist es nun schon wieder her, dass wir haben von uns hören lassen. Gern würden wir schreiben, dass es daran lag, dass so viel zu tun war. Zwar haben wir in den letzten Wochen auch einiges geschafft, aber der Hauptgrund für unsere Schreib-Unlust ist es nicht. Dieser liegt eher darin, dass wir nicht körperlich, sondern eher nervlich etwas erschöpft waren, da in den letzten Wochen leider nicht alles so rund lief, wie wir es uns gewünscht haben.

Nach dem letzten Post standen die Fliesenarbeiten als letzte große Arbeiten im Haus an. Diese begannen wieder mit Verzögerung, doch wir lägen ja nach wie vor gut im Zeitplan. Unser Bauleiter hatte mit Beginn der Fliesenarbeiten Urlaub und ist erst kurz vor der geplanten Hausübergabe wieder da. Wir haben uns gefreut, endlich wohnlicher werdende Räume zu sehen und bald schon das Haus übernehmen und einziehen zu können.

Leider haben wir gedacht, da kann nicht mehr viel schief gehen und uns geirrt, denn die Arbeiten liefen von Beginn an nicht ganz rund. Hauptursache liegt in den Abdichtungsarbeiten unter dem Fliesengewerk, welche notwendig sind, um Schäden durch Wasser zu verhindern. Die ersten Abdichtungsarbeiten unter der Badewanne waren vor dem Setzen nicht ausreichend, so dass die Wanne herausgerissen werden musste. Und so ging es leider während des gesamten Fliesengewerks weiter. Diverse Abdichtungsarbeiten waren aus unserer Sicht nicht fachgerecht, aber die Arbeiten gingen immer weiter und einige Mängel wurden trotz sofortiger Beanstandung "überfliest". Auch Telefonate, Mails und Baustellenbesichtigungen konnten das Fortführen der Arbeiten nicht verhindern, was für uns einfach nur schrecklich war. Aus einer gefühlten Mücke, nämlich dem Nacharbeiten der Abdichtungen mit wenig Zeit- und Geldaufwand, wurde der berüchtigte Elefant - z.T. verfugte Fliesen auf unserer Ansicht nach mängelbehafteten Stellen. Daher haben wir zwar kurzzeitig bereits fertig verflieste Räume gehabt, wirklich freuen konnten wir uns darüber jedoch nicht.

Erst letzte Woche konnten wir unseren Sorgen solch einen Nachdruck verleihen, dass es noch einmal Baustellengespräche gab. Das Ergebnis ist, dass unsere fertig verflieste Badewanne wieder entfernt wurde und (hoffentlich nur) einzelne Fliesen wieder von der Wand müssen. Im schlimmsten Fall muss alles noch einmal runter, wenn beim Entfernen die Abdichtungen verletzt werden. Aber wir hoffen, dass wir zumindest diesbezüglich Glück haben.

Leider führt dies dazu, dass unsere geplante Hausübergabe nächste Woche Mittwoch definitiv nicht stattfinden wird, was uns natürlich auch frustriert. Es muss erst eine neue Badewanne bestellt werden, voraussichtlich in 2 Wochen könnte diese dann da sein.

Das bringt uns natürlich wieder Probleme, denn für Anfang September ist der Maler bestellt und kurz darauf die Küche. Wir müssen definitiv im September umziehen und hoffen für uns und Heinz von Heiden, dass dies zeitlich umgesetzt werden kann. Ob unser Maler und wir trotz der geplatzten Hausübergabe dennoch mit unseren Eigenleistungen wie geplant beginnen können, muss mit unserem Bauleiter morgen geklärt werden, wenn dieser unser Haus wieder übernimmt. Aber wir fänden es schon extrem, wenn Heinz von Heiden uns dies verwehren möchte. Immerhin haben wir versucht, durch schnelle Hinweise und die Bitte um Prüfung der Abdichtungen, das Schlimmste zu verhindern. Also wir werden berichten...

Dennoch möchten wir euch die Bilder nicht vorenthalten, wie es am Ende vielleicht mal aussehen könnte.

Gäste-WC (Nacharbeiten ausstehend)

Badezimmer mit Ablage und Wanne (wurde wieder entfernt)

Badezimmer

Bodenfliesen Küche

Vorabnahme und Schornsteinerhöhung

Nach langer Wartezeit und viel Diskussionen war es heute endlich soweit - unser Schornstein wurde erhöht :-)) Nun haben wir zwei Steine mehr oben drauf, um auch die Richtlinien der Bundesimmissionsschutzverordnung einzuhalten. Damit sollte dann auch der Schornsteinfeger zufrieden sein und wir werden nach dessen Urlaub die Teilabnahme mit ihm machen.

Anbei ein Foto unseres höheren Schornsteines, man beachtet die stylische Tüte ;-)

schicker höherer Schornstein

Selbstverständlich soll dies (hoffentlich) nicht so bleiben. Nächste Woche kommt der Dachdecker und verschindelt auch den Rest des Schornsteines. Und dann kann er auch enthüllt werden...

Ansonsten hatten wir heute die Vorabnahme mit unserem Bauleiter, welcher anschließend in Urlaub geht. Da wir ja die uns aufgefallenen Punkte immer während der Bauphase sofort angesprochen haben und auch unsere Bausachverständigen regelmäßig und zeitnah Protokolle eingereicht haben, waren heute eigentlich nur noch Kleinigkeiten und zwei offenen Punkte zu besprechen. Ein Fenster muss nachjustiert werden und hat einen kleinen Steinschlag, im Dachgeschoss ragen einige Nägel heraus, der Verspachtler muss nochmal nacharbeiten etc. Alles in allem aber keine große Sache - schauen wir mal, inwiefern hier nachgearbeitet wird und was bis zur Hausübergabe noch so auftritt.

Ach ja und wir können aus unserem Bad und der Ankleide heraus nun tagtäglich den Rehen beim Grasen zusehen...

Urlaub für Bauarbeiten genutzt

Lang lang ist es her... Wir haben die letzten Wochen Urlaub gehabt und diesen natürlich neben der Erholung (ein paar Tage mussten sein) auch zum Arbeiten genutzt.

Zunächst einmal ein Update zu den Arbeiten am Haus - hier hat sich leider noch nicht so viel getan. Das Estrichprogramm hat seine 14tägige Phase beendet und unser Haus gut durchgeheizt. Zum Glück sind wir regelmäßig zum Lüften vor Ort gewesen und konnten so einen Wasserschaden im Hauswirtschaftsraum verhindern. Der Kondensatablauf hing nämlich einfach von der Heizung nach unten und dort liefen in den letzten 14 Tagen ca. 30l Wasser raus. Wir haben eine Kiste drunter gestellt - sonst wäre unser HWR überflutet gewesen. Sonst hat sich in dieser Zeit NIX getan...

Nun sollte es eigentlich am Montag mit den weiteren Sanitär- und Fliesenarbeiten weitergehen. Aber wie immer haben wir vergeblich gewartet. Gestern wurde zumindest schon einmal die Abdichtung für die Badewanne gemacht. Nun soll ab morgen wieder im Sanitärbereich etwas passieren (wir warten gespannt ;-)) und am Freitag bringt der Fliesenleger sein Material, damit er beginnen kann. Laut unserem Bauleiter liegen wir aber (trotz 6 Wochen Verzögerung) noch gut im Zeitplan. Klar - denn er orientiert sich am geplanten Fertigstellungstermin und der ist erst Anfang September. Gemäß Bauzeitenplan wäre die Hausübergabe eigentlich längst gewesen...

Naja wir haben uns zum Glück Puffer gelassen, welcher auch so ziemlich eng werden wird. Die Treppe und Türen sind verbindlich bestellt und wir haben die schriftliche Bestätigung für die Hausübergabe am 27.08. Hoffen wir, dass dies auch klappt - sonst haben wir ein echtes Problem. Denn wir dürfen auch erst nach der Hausübergabe mit unseren Eigenleistungen Malerarbeiten und Bodenbelägen beginnen - leider entgegen dem, wie es bei vielen anderen Bauherren der Fall ist. Dies macht es für uns zeitlich noch knapper. Und auch unsere Küche kann nicht termingerecht geliefert werden, diese kommt erst am 18.09. - unmittelbar danach soll dann der endgültige Umzug stattfinden.

Soo nun aber zu unseren Arbeiten im Urlaub. Zunächst haben wir einmal im Bad und der Ankleide LED-Spots eingebaut. Anbei die Bilder unserer Arbeit, allerdings sieht es hier noch nicht so schön aus. Wir haben die Halterungen sowie die LEDs noch nicht eingebaut, damit hier noch problemlos tapeziert und gemalert werden kann - erst dann werden die Strahler endgültig eingesetzt.

Wir haben unser Unterkonstruktion für das Gartenhaus nun neben der Schotterschicht noch mit Kies aufgefüllt und anschließend Rasengittersteine als Fundament gesetzt. Damit ist hier soweit auch alles vorbereitet für unser Gartenhäuschen, welches wir bereits bestellt haben.

Schließlich wollen wir ja auch noch im Wohnzimmer zur offenen Küche eine kleine Sichtschutzwand stellen, wohinter sich der Kühlschrank ein wenig verbirgt und nicht so offen zum Wohnbereich steht. Auch diese haben wir bereits begonnen, wie auf den Fotos zu sehen ist. Da das Bodenprofil wegen der Fußbodenheizung sicherheitshalber nur geklebt wurde, müssen wir nun noch etwas warten bis alles trocken ist und wir die Arbeiten am Wochenende beenden können.

Zwischenwand mit Badmöbeln im Hintergrund ;-)

Zu guter Letzt haben wir auch noch die Bodenbeläge bestellt, damit wir dann damit nach der Hausübergabe gleich gemeinsam mit dem Maler beginnen können.

Uns wird endlich eingeheizt...

Da sind wir wieder und es hat sich tatsächlich einmal wieder etwas getan auf der Baustelle, deswegen möchten wir euch ein kleines Update geben.

Erstmal gibt es noch ein paar Bilder von den abgeschlossenen Trockenbauarbeiten, diese hatten wir hier gar nicht im Foto festgehalten - auch wenn Sie schon ein paar Wochen alt sind.

Natürlich wurde die Heizung auch im 3. Anlauf nicht planmäßig gestartet, sondern - wen wunderts - noch einmal verschoben, auf diesen Montag. Wir haben ehrlich gesagt nicht dran geglaubt, denn der Sanitärinstallateur wird uns noch unseren Einzugstermin versauen, nachdem alle Arbeiten von ihm bisher als einziges Gewerk wochenlangen Verzug hatten und nie passiert etwas.


Doch man mag es nicht glauben, es lief doch tatsächlich nach 4 Versuchen am Montag Abend die Heizung - wir haben drei Kreuze im Kalender für diesen besonderen Tag gemacht ;-) Nun läuft erst einmal 14 Tage das Estrichprogramm.

Nachdem unsere geplante Vorwandinstallation hinter der Badewanne vergessen wurde, hat man diese nun gemauert, um sie einen Tag später wieder abzureißen, weil sie 4 cm Differenz aufwies und damit einfach nur schief und schräg war. Also musste sie noch einmal ordentlich aufgebaut werden. Und der Sanitärinstallateur hat versucht, den Aufbau für die Armatur zu korrigieren, denn hier wurde auch nicht auf den Plan geachtet und diese ohne Berücksichtigung der Vorwandinstallation eingebaut. So richtig professionell siehts nicht aus, aber naja. Mal schauen, wenn diese denn fertig gestellt wird.

Auch unser Wasserspeicher wurde zwar geliefert, steht jetzt jedoch mitten im HWR. Denn man hatte vergessen, den Fliesenleger zu bestellen, damit er unter dem Tank fliesen kann - danach wäre es kaum oder nur noch mit erheblichem Aufwand möglich gewesen. Auch dieser hat heute fleißig seine Arbeit erbracht und die Fliesen für den HWR finden wir eigentlich gar nicht so schlecht.

Dass der Wasserspeicher nun aber morgen an seinem Platz steht, bezweifeln wir. Die Sanitärfirma hat ihr Werkzeug und ihre Tische wieder abgebaut - ein Zeichen dafür, dass jetzt wieder mal mindestens zwei Wochen nix passieren wird.

Dabei hat sich unser Bauleiter bereits mit uns getroffen, um den Hausübergabetermin zu besprechen. Dieser soll am letzten Freitag im August erfolgen, da er danach anderweitig verplant ist und dies vorher und selbst machen möchte. Das finden wir zwar gut - aber würde man die Sanitärleute antreiben, könnten wir jetzt eigentlich schon fast fertig sein... Naja, nur gut, dass wir Puffer eingebaut haben, doch selbst mit dem wird es langsam knapp... Hoffen wir mal, dass unser Bauleiter - da nun selbst an dem Termin interessiert - es mal wieder etwas vorantreibt...

Ach ja und wir sind endlich gesichert - unsere französischen Balkone wurden endlich angebracht, wodurch das Haus nun von außen zumindest schon mal fertig ist und eine gute Figur macht ;-)

Auch die Firma Schiedel soll in den nächsten Tagen kommen, um den Schornstein zu erhöhen und der Dachdecker, um erst die Schindeln zu entfernen und den erhöhten Schornstein dann neu zu verschindeln. Dabei wird dann auch gleich ein "Loch" hinter der Abgaskalotte geschlossen.

Weltmeisterliche Stimmung, nur auf der Baustelle gähnende Leere

Wir haben es geschafft... und Deutschland hat den Pokal endlich wieder nach Deutschland geholt.
Doch auf der Baustelle wurde seit dem letzten Eintrag nix mehr geschafft, seit knapp zwei Wochen liegt die Baustelle brach. Heizungstechnisch ist nix passiert, auch mit den Sanitärarbeiten wurde daher bisher noch nicht begonnen. Einzig mit dem Fliesenleger haben wir uns in der letzten Woche getroffen und unsere Wünsche besprochen.

An den Wochenenden haben wir fleißig an der Unterkonstruktion für das Gartenhäuschen weiter gearbeitet, damit wir dieses in einigen Wochen errichten können.

Die französischen Balkone sind bereits zwei Wochen überfällig, hier werden wir in den nächsten Tagen einfach mal direkt das Gewerk kontaktieren. Und morgen soll jetzt nun die Heizung in Betrieb genommen und mit den Sanitärarbeiten fortgefahren werden. Wir sind gespannt, wann wir das Finale erreichen werden ;-))

Die Sache mit dem Schornstein...scheint sich zu klären

Wie ihr euch vielleicht noch erinnern könnt, haben wir ja Probleme mit Heinz von Heiden wegen unseres Schornsteines gehabt. Dieser wurde entgegen der eingereichten Stellungnahme des Schornsteinfegers nicht erhöht und erfüllt damit nicht die Anforderungen des Bundesimmissionsschutzgesetzes wegen Abstand Nachbar < 15m.

Dies haben wir direkt nach dem Bau des Schornsteines bereits bemängelt und eine Prüfung des Schornsteinfegers ergab dann auch, dass der Schornstein um zwei Steine erhöht werden muss. Heinz von Heiden hat sich quergestellt und gesagt, wir wären dafür verantwortlich und hätten die Stellungnahme nicht eingereicht. Zu einer Klärung kam es lange nicht, da dies mit dem Planer erfolgen musste, welchen wir nie erreichen konnten und der auch nicht auf Mails und die unzähligen hinterlassenen Rückrufe reagiert hat. Schließlich hatten wir die Nase voll und haben vor ca. 2 Monaten eine Mail mit Stellungnahme unsererseits und Fristsetzung für eine Antwort gebeten.

Die Antwort war jedoch nichtssagend und bezog sich nur auf die Art der Erhöhung - als Edelstahlrohr oder gemauert. In den letzten Wochen hat sich das ganze Spiel wiederholt, mit Anrufen, Rückrufwünschen und auch Mails von Seiten des Bauleiters, der langsam auch die Nase voll hatte. Erst eine Mail des Bauleiters unter Einbindung der höheren Ebenen hat nun wundersamerweise heute endlich zu einem Ergebnis geführt.
Denn ich habe auf meinen Anruf einen Rückruf erhalten und unser Planer war tatsächlich einmal am Telefon, nachdem er monatelang gefühlt vor uns untergetaucht war.

Und er hat uns die Lösung präsentiert: Der Schornstein wird auf Kosten Heinz von Heiden erhöht um zwei Steine, das heißt also auch in gemauerter Ausführung und nicht als unschönes Edelstahlrohr. Wir können es immer noch nicht so richtig glauben, dass dieses Thema nun durch sein soll und in der von uns gewünschten Ausführung und auch auf Kosten Heinz von Heidens ausgeführt wird. Ich glaube, dahinter können wir so richtig gedanklich wohl erst einen Haken machen, wenn wir tatsächlich den höheren Schornstein auch mit eigenen Augen sehen ;-)

Unter Strom...

Nachdem der Estrich jetzt schon einige Zeit trocknet, ist diese Woche endlich einmal wieder Bewegung auf die Baustelle gekommen.

Heute wurde mit den Nacharbeiten begonnen, so dass dies diese Woche auch noch erledigt sein sollte. Die Trockenbauer (sollten letzte Woche anrücken) sollen nun wohl noch diese Woche kommen. Nächste Woche soll dann die Heizung gestartet werden.

Und zu guter letzt waren auch die Elektriker da und haben die Endistallationen gemacht, die Schalter gesetzt sowie den Elektrokasten eingebaut. Und der Stromzähler wurde auch schon gesetzt, so dass wir offiziell nun auch "am Netz" sind.

Dies ist das Positive. Negativ ist, dass natürlich die falschen Schalter eingebaut wurden. Wir haben uns bereits bei der Bemusterung für Busch + Jäger entschieden und unserer Meinung nach wurde dies auch notiert und war für uns damit erledigt. Als wir nun den Bauleiter angesprochen haben und gesagt haben, dass die Schalter falsch sind und die Elektriker nicht weitermachen sollen, wollte er dies klären. Und was war das Ergebnis (per Mail): Also das wird gemäß Aussage des Planers nicht bei der Bemusterung besprochen, da liegen sie falsch, das hätte bei der Elektrodurchsprache geklärt werden müssen. Okay, diese Aussage hilft uns nun nicht weiter - wir wurden nämlich nicht gefragt, was wir haben wollen. Und dies kann zumindest - nach unserer naiven Einschätzung - ja nicht unsere Schuld sein oder muss man etwa als Bauherr immer alles nachfragen? Für uns war das Thema ja erledigt, da wir dachten, dass dies nach der Bemusterung schon geklärt war. Erst jetzt haben wir festgestellt, dass in dem Protokoll dazu nix steht.

Was wir jedoch die Höhe fanden, ist, dass der Bauleiter auf die Baustelle gefahren ist und den Jungs scheinbar gesagt hat, dass sie einfach weiter die anderen Schalter einbauen sollen. Denn am Abend waren natürlich trotz Information an den Elektriker und auch den Bauleiter alle Schalter eingebaut. Toll oder?

Nun überlegen wir uns, was wir machen. So schlecht sind die Schalter von Jung jetzt auch nicht und wir können auch damit leben, aber uns ärgert diese fast schon Dreistigkeit und das man trotz unserer Information auf der Baustelle den Elektrikern sagt, sie sollen weitermachen und auch den Rest einbauen.

Daher möchten wir nun mal eine kleine Umfrage unter den

Bauherren Heinz von Heiden starten: Wann wurde mit euch die Schalterserie besprochen? Bei der Bemusterung? Oder bei der Elektrodurchsprache?  Dies würde uns mal interessieren, daher sind wir für Kommentare dankbar.

Es gibt keinen Weg mehr zurück...

Heute haben wir übrigens unsere Wohnung gekündigt in der Hoffnung, damit genug Zeitpuffer eingeplant zu haben, um ohne Stress fertig werden zu können. Spätestens am 30.09. müssen wir uns im Haus einquartieren, wir hoffen aber natürlich, dass es schneller geht.

Ansonsten steht dann nächste Woche auch das Küchenaufmaß an, damit diese in die Produktion gehen kann...

Estrich - lüften,lüften, lüften

Nachdem der Estrich drei Tage lang nicht betreten werden konnte, durften wir am Montag das erste Mal ins Haus zum Lüften. Die Lüftungsanweisung lautet: Morgens und Abends jeweils 15-20 Minuten die Fenster auf einer Seite öffnen - keinesfalls Durchzug. Also geht es vor und nach der Arbeit nun zum Lüften ins Haus.

Ansonsten ist es diese Woche eher ruhig. Die letzten Fenster wurden zusätzlich verankert und der Verputzer war da, um die Fensterrahmen zu verputzen und damit ihre Arbeiten zu beenden.

Ansonsten ist das Schornsteinthema immer noch offen - die versprochene Rückmeldung haben wir bis dato nicht bekommen - und der Planer ist nun schon wieder zwei Wochen im Urlaub. Aber wir bleiben dran.

Wir sind nun dabei, die nächsten Arbeiten zu planen, haben ein paar Gartenhäuser "abgesteckt", um uns bezüglich der Größe entscheiden zu können. Nachdem die Entscheidung gefallen ist, musste gleich ein Schnurgerüst erstellt und unbedingt mit den ersten Arbeiten bereits grob begonnen werden (Steffens Tatendrang an einem Sonntag war groß :-)). Aber diese Arbeiten werden wir dann in 2-3 Wochen richtig angehen.

Hier noch ein paar Bilder vom Estrich, der erste Eindruck ist bis auf einige wenige Stellen ganz gut.

Erst die Ruhe, dann der Sturm

Ihr habt die letzten Tage nix von uns gehört - weil nix passiert ist. Nachdem die Sanitärfirma Anfang der Woche fertig werden wollte, war Dienstag niemand da, und Mittwoch niemand da... Dabei hatten wir die verbindliche Zusage für den Estrich am Freitag - und doch war noch nicht mal die Dämmung überall fertig, geschweige denn die Leitungen bzw. Fußbodenheizung. Dienstag waren einzig die Elektriker da, um die Steuerung für die Fußbodenheizung im Abstellraum nachzurüsten - dieser sollte ja zunächst ohne Fußbodenheizung ausgestattet sein.

Wir haben nicht mehr dran geglaubt, dass diese Woche noch etwas passiert - aber Donnerstag war tatsächlich einmal jemand auf der Baustelle. Und auch da die verbindliche Aussage - Freitag sind wir fertig, da kann der Estrich kommen. Donnerstagabend um 19 Uhr sind die Handwerker gerade weg, als wir auf die Baustelle kamen. Die Fußbodenheizung im OG war fertig verlegt. Aber das Erdgeschoss sah noch aus wie Kraut und Rüben. Unsere Bausachverständigen sagten uns, dass die Firma Freitag um 5 Uhr bereits angefangen hat - denn diese mussten ja schauen, dass sie sich die Arbeiten noch schnell anschauen können, bevor der Estrich drauf ist. Sah aber alles ganz ordentlich aus und ein paar geforderte Nacharbeiten konnten noch schnell erledigt werden.

Und so wurde das für uns bereits in weite Ferne Gerückte doch noch wahr - es kam tatsächlich heute endlich der Estrich! Leider konnten wir nur von draußen reinlinsen, da wir den Estrich ja noch nicht betreten dürfen. Sah aber von draußen schon ganz gut aus. Fotos folgen dann Anfang nächster Woche, wenn wir mit unserem Lüftungsplan beginnen dürfen.

Ansonsten stehen für nächste Woche die Verputzer noch einmal auf dem Plan, die Fenster müssen noch verputzt werden, da diese für Nachbesserungsarbeiten ausgespart wurden.

Wir haben uns mittlerweile in die nächsten organisatorischen Punkte gestürzt. Ein Gartenhäuschen für die Unterbringung allerlei Gerätschaften muss ausgesucht werden und wir wollen demnächst noch einen Baucontainer organisieren, um den Schutt von der Baustelle zu entfernen und auch außen endlich ein wenig Ordnung zu schaffen.

Hier die paar Fotos, welche wir schießen konnten:

Kleiner Rückblick

Heute mal wieder ein kleiner Rückblick, was in der letzten Woche passiert ist. Die Sanitärinstallateure sind immer noch zugange, es läuft alles schleppender als erwartet. Morgen soll endlich damit begonnen werden, die Fußbodenheizung zu verlegen und am Donnerstag soll nun wohl wirklich der Estrich kommen. Wir werden sehen ;-)

Des Weiteren waren bei uns ja noch einige Klärungspunkte mit unserem Projektplaner offen. Natürlich konnte ich diesen trotz mehrfacher Anrufe nicht erreichen, also haben wir ihm eine ziemlich ausführliche E-Mail mit Begründungen und unsere vertraglichen Interpretationen zugesandt und um Stellungnahme gebeten. Wir hätten es fast nicht geglaubt, aber wir haben relativ zeitnah eine Rückmeldung erhalten.

Folgende Punkte waren ja noch offen:
Der größte Punkt ist der Schornstein. Hier wollte er sich noch einmal informieren und wieder auf uns zukommen. Dazu wurde leider nicht wirklich Stellung bezogen, wir haben aber unsere Sicht ziemlich klar gemacht.

Ebenfalls offen war das Thema Fußbodenheizung. Wir haben uns ja einen zusätzlichen Abstellraum im EG mitplanen lassen. Im Gespräch mit der Sanitärfirma stellte sich heraus, dass in diesem Abstellraum keine Fußbodenheizung verlegt wird. An sich nicht weiter tragisch, wir haben dies allerdings erwartet oder hätten sonst gem. unserer vertraglichen Interpretation eine Minderleistung gutgeschrieben bekommen müssen.
Ergebnis: Es ist tatsächlich FBH für den Abstellraum mit geplant wurden (scheinen die entsprechenden Firmen aber nicht zu wissen). Das bedeutet nun: Der Elektriker muss noch einmal anrücken und ein Thermostat verlegen, der bereits eingebaute Heizkreisverteiler im EG muss wieder raus und ein Neuer bestellt werden (hier fehlt jetzt natürlich ein Ventil). Viel Arbeit also, aber was uns zusteht, wollen wir auch haben oder das Geld dafür erstattet bekommen.

Dritter Punkt war unser Haustürseitenteil und das Thema WK2. Hier wird nun geprüft, ob wir ein WK2-Fenster zuviel gekauft haben und uns eine Gutschrift zusteht.

Es geht also voran, aber langsam, man muss viel nachfragen und argumentieren. Wir hoffen nun, dass sich beim Thema Schornstein ebenso ein Kompromiss finden lässt.

Ansonsten hab ich nur noch ein paar Fotos für euch ohne Gerüst - und im strahlenden Hellgelb. Aber so langsam gewöhnt man sich dran - Steffen hat unser Haus Tweetie getauft ;-)

Gelb macht das Leben leichter...

Während die Sanitärarbeiten munter weitergehen, wurde unser Häuschen heute hübsch herausgeputzt und erstrahlt nun in Simpsons-Gelb ;-) Zur Erinnerung: In unserem Bebauungsplan steht "ein heller, aber nicht weißer Außenputz", daher ist es dann ein helles Gelb geworden. Zunächst hatten wir uns in unserer "Vor-Bemusterung" für das dunklere Gelb entschieden, da uns das Andere zu blass und fast weiß erschien und wir dort irgendwie einen Grünstich gesehen haben.

Bei der Bemusterung haben wir uns dann doch spontan umentschieden und wollten es doch etwas dezenter haben. Zum Glück kann ich nur sagen - denn noch kräftiger hätte ich das Gelb nicht haben wollen. Ich dachte eher es wird noch ein wenig blasser werden, aber so gefällt es uns schon ganz gut und auch mit der Kombination gelbe Fassade - rotes Dach können wir leben. Immerhin sah die Ursprungsplanung ja gelb und dunkles Dach vor.

Auch ein weiteres Detail der äußeren Erscheinung ist hinzugekommen - unsere Solarkollektoren wurden auf dem Dach angebracht.

Schließlich haben heute überraschend auch die Arbeiten für die Hausanschlüsse begonnen. Dabei wusste man am Freitag auf unsere Nachfrage noch nix zum Termin und man versprach uns noch einmal hoch und heilig, dass wir vorher informiert werden. Naja ist konnte mir irgendwie fast denken, dass dies nicht passiert. Nun müssen wir schauen, wie wir das mit Strom und Telekom noch regeln.

Die Sache mit dem Schornstein...

Soo, heute nehme ich mir einmal etwas Zeit um über das Thema Schornstein ausführlich zu berichten, welches uns ja bereits seit einiger Zeit Bauchschmerzen bereitet.

Wie fing das Ganze an?
Los ging es damit, dass uns eigentlich von vornherein klar war, dass wir gern einen Schornstein hätten, um sofort oder später einen Kamin einbauen zu können. Schornstein gekauft und soweit erstmal gut.

Beim Planungsgespräch war der Schornstein neben vielen anderen Punkten ein Thema. Dazu sagen muss man auch, dass unser Planungsgespräch im Nachhinein gesehen gar nicht rund lief und viele Punkte nicht besprochen wurden, falsch besprochen wurden etc. Wir mussten den Planer auf viele Themen ansprechen, welche wir vertraglich bereits vereinbart hatten (wir hatten viele Zusatzleistungen bereits vor der Vertragsunterzeichnung aufnehmen lassen).

Also - der Schornsteinstellplatz wurde eingeplant und wir mussten zusätzliche Zettel unterschreiben. Darunter einer, bei dem uns Heinz von Heiden auf eine Abstandsfläche zum Nachbarn < 15m hinweist und wir den Schornsteinfeger zwecks Zusatzleistungen hinzuziehen sollen. Gut was haben wir gemacht? Uns blieb nix anderes übrig, als den Brief zu unterschreiben.

Nach dem Planungsgespräch haben wir mit unserem Schornsteinfeger also Kontakt aufgenommen und ihm unsere Zeichnungen geschickt mit der Bitte um Prüfung und schriftliche Information, was alles berücksichtigt werden muss bzw. zusätzlich benötigt wird. Nicht unerwähnt möchte ich lassen, dass dies natürlich beim Schornsteinfeger mit Zusatzkosten verbunden ist.

Es hat einige Zeit und viele Erinnerungsanrufe bei unserem Schornsteinfeger gedauert, aber schließlich haben wir eine kurze schriftliche Erklärung erhalten. Im Übrigen mit dem Hinweis, das es eigentlich schwachsinnig ist und das die Baufirma das doch wissen muss. Denn es gibt seit 2010 ein Bundesimmissionsschutzgesetz, welches genau vorschreibt, wie ein Schornstein zu bauen ist, wenn der Abstand vom Nachbarn < 15m ist (nämlich mind. 1m über dem letzten zu öffnenden Fenster des Nachbarn).

Naja egal, wir haben das Schreiben erhalten und an unseren Planer in Kuppenheim - Hr. Kunz - weitergeleitet. Danach haben wir nix weiter gehört und das Thema war für uns erstmal erledigt.

Die Bauarbeiten begannen, der Schornstein wurde errichtet. Doch uns erschien er schon bei der Errichtung zu niedrig, aber es lagen ja noch zwei Schornsteinteile der Maurer da und wir hofften, dass diese noch drauf kommen. Dies ist natürlich nicht passiert, am nächsten Tag war die Regenhaube drauf und die Steine weg. Also haben wir unseren Bauleiter darauf angesprochen, dass uns der Schornstein zu niedrig erscheint. Der erklärte uns erst für verrückt (Schornstein ist in Baugenehmigung so genehmigt wurden) und kannte die Verordnung gar nicht. Hat sich dem Thema dann aber angenommen, nachdem wir ihm die Unterlagen vom Schornsteinfeger (Formblatt zu dem Gesetz) zur Information übersandt haben.

Er erklärte uns sofort, dass Heinz von Heiden uns einen abnahmefähigen Schornstein zur Verfügung stellen muss und heutzutage in den meisten Wohngebieten ja der Abstand nie mehr als 15m zum Nachbarn ist. Und das wir uns keine Sorgen machen müssen - Heinz von Heiden muss dies korrigieren und wir müssen keine Kosten übernehmen. Das klang gut und wir waren beruhigt.

Dann wollte man dies jedoch nicht mehr mündlich so hinnehmen, sondern unbedingt etwas schriftlich vom Schornsteinfeger. Also Ortstermin mit Schornsteinfeger, er hat es schriftlich festgehalten (Erhöhung um 2 Steine oder Edelstahlrohr) - wieder Zusatzkosten für uns. Damit war das Thema für uns durch.
Nun ist unser Bauleiter noch einmal an unseren Planer heran getreten und der kam nun mit der Information, dass wir uns hätten informieren müssen und die Zusatzkosten sowie die Installation beauftragen und bezahlen müssen.  WIE BITTE? Unserer Ansicht nach scheint der Fehler doch genau hier zu liegen...

Nun versuchen wir bereits seit zwei Wochen unseren Planer (deswegen und wegen anderer Themen) zu erreichen. Auf unsere E-Mails keine Antwort, der Bitte um Rückruf wird nicht nachgekommen, telefonisch erreicht man niemanden. Das geht uns im Moment gehörig auf die Nerven!

Denn wir sehen nicht ein, Kosten zu tragen, weil Heinz von Heiden es verschlampt hat, die Planung entsprechend der Vorgaben anzupassen, welche unser Schornsteinfeger gegeben hat. Noch schlimmer: Das unabhängig von unserem Schornsteinfeger Gesetze nicht berücksichtigt werden, welche unabhängig vom Schornsteinfeger gegeben sind.

Soviel zum aktuellen Stand. Wir versuchen weiter, unseren Planer zu erreichen, morgen werde ich ihn mit Anrufen terrorisieren und wenn das nicht hilft, gibt es eine E-Mail mit letzter Fristsetzung. Danach werden wir eine schriftliche Mängelanzeige und Stellungnahme formulieren. Mal schauen, ob es etwas bringt und Heinz von Heiden kompromissbereit ist. Wir halten euch auf dem Laufenden....

Habt ihr ähnliche Erfahrungen gemacht?

Akuteller Wasserstandsbericht

Schon wieder eine Woche vergangen - wie beim Bauen die Zeit doch vergeht ;-)
Was ist in der letzten Woche alles passiert?

Am Montag kamen die Dachkästen und die erste Schicht des Außenputzes wurde fertig gestellt. Dies bedeutete für uns - Dachkästen streichen. Aufgrund des schlechten Wetters und von Gästen wurde der letzte Anstrich heute fertig gestellt.

Auch die Sanitärfirma kam am Mittwoch und hat mit den Arbeiten begonnen. Den aktuellen Stand könnt ihr unten sehen. Die Dämmung ist schon verlegt wurden und auch die Luftschläuche für die Lüftungsanlage. Nächste Woche sollen die Arbeiten fertig gestellt werden und am Donnerstag kommt voraussichtlich nun der Estrich.

Der Außenputzdekor ist leider in dieser Woche noch nicht aufgebracht wurden, kommt aber nächste Woche - ab Montag. Schauen wir mal, ob es diesmal so ist ;-) Da das Gerüst aber kommende Woche abgebaut werden soll, gehen wir mal davon aus, dass die Arbeiten demnächst erfolgen werden.

Ansonsten sind wir im Moment etwas genervt wegen ständiger planungstechnischer "Kleinigkeiten" oder auch etwas größerer Dinge, die geklärt werden müssen. Aber weder auf unsere E-Mails wird reagiert, noch auf unsere Rückrufe. Es gibt einige Diskussionspunkte, die geklärt werden müssen bzw. die uns stören:

Das Thema Haustürseitenteil (WK2 zertifiziert gem. Vertrag oder nicht) ist noch offen.

Dazu gekommen ist noch, dass uns durch das neugierige Reinschauen in die Pläne der Sanitärfirma noch verschiedene Dinge aufgefallen sind. So hatte die Sanitärfirma gar nicht die aktuellsten Pläne was die Belüftungsanlage anging - und wir konnten gerade noch verhindern, Abluft ins Schlafzimmer zu bekommen (was im Vorfeld mit dem Planer aber eigentlich längst geklärt war). Auch die Platzierung der Lüftungsauslässe ärgert uns, da man diesbezüglich gar nicht involviert wird und wir nun gem. Plan Lüftungsauslässe dort haben, wo eigentlich mal Möbel hin sollen.

Ein weiteres Thema ist die Fußbodenheizung. Der Sanitärinstallateur sagte uns, dass in den Abstellraum unten keine FBH kommt. Das wäre für uns ja ok, wenn wir diesbezüglich eine Minderleistung verrechnet bekommen hätten - haben wir aber nicht. Und damit ist nach unserer Ansicht auch dieser Raum mit FBH auszustatten, immerhin hat das Standardhaus dort ja auch FBH. Ein weiterer gekaufter "Abstellraum" (unser geplantes Schlafzimmer) erhält ja auch ohne Diskussion Fußbodenheizung.

Und auch das leidige Thema Schornstein ist noch nicht geklärt. Aber dazu schreibe ich einen separaten Post, das würde hier zu weit gehen.

Und schließlich hatten wir mit den Stadtwerken besprochen, dass eigentlich in den nächsten Tagen die Hausanschlüsse gemacht werden sollen. Diesbezüglich wollte man uns noch den genauen Termin nennen, aber es hat sich noch niemand gemeldet und auf Nachfrage konnte man es uns auch nicht sagen. Hier müssen wir also auch wieder hinterher telefonieren.